Reif für die Insel? Absolut neuwertige Wohnung mit zwei Bädern und zwei Loggien auf Wangerooge!

Die knapp 70 m² große Dachgeschosswohnung präsentiert sich in bestem Zustand. Sie wurde aus zwei Ein-Zimmer-Appartments zusammengelegt und verfügt damit über
zwei Badezimmer und zwei Loggien.

Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand. Man betritt zunächst einen schmalen Flurbereich, der mit großen, quadratischen, leicht hellgrau changierenden Bodenfliesen ausgelegt ist.

Wände und Zimmerdecke sind mit weißer Raufasertapete bekleidet. Das passt perfekt zu den schlichten, weißen und besonders breiten Zimmertüren, die in ebensolchen Zargen sitzen und mit modernen Drückergarnituren aus Edelstahl ausgestattet sind.

In westlicher Richtung, direkt neben der Eingangstür, befindet sich ein offener Bereich, der sich gut als Garderobenbereich eignet.

Der ganze Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt. Das passt ausgezeichnet zu den mit Raufaser gestalteten, in zarter Cremefarbe gestrichenen Wänden, was die besonders schönen Möbel und Kunstobjekte wirkungsvoll in Szene setzt.

Zwei große doppelflügelige Balkontüren nach Süden sowie ein weiteres, doppelflügeliges Fenster nach Norden sorgen für perfekte Lichtverhältnisse in diesem Raum.

Von hier aus betritt man die eine, nach Westen gelegene Loggia. Man wohnt sehr schon ruhig und dennoch gibt es immer mal etwas zu sehen!

Im hinteren Bereich schließen sich dann Küche und Essplatz an. Die stilsichere Kombination von modernen und antiken Elementen erzeugt ein Spannungsfeld, dass diese Ferienwohnung zu etwas ganz Besonderem macht.

Die Einbauküche verläuft im Winkel mit Ober- und Unterschränken an der Ostwand und mit Unterschränken an der Nordwand des Raumes und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die cremefarbenen Hochglanzfronten sind mit schlichten, matten Edelstahlgriffen kombiniert, deren Farbe von der Arbeitsfläche und den Elektrogeräten wieder aufgenommen wird.

Alle elektrischen Geräte sind vorhanden und selbstverständlich ist die Küche auch gut und geschmackvoll bestückt.

Direkt daneben befindet sich der Essplatz. Das ist praktisch und sorgt für kurze Wege!

Beide Badezimmer sind zeitlos schlicht in den gleichen Farben und mit den gleichen Materialien gestaltet. Für den Boden wurden große, quadratische, cremefarbene Bodenfliesen gewählt und mit rechteckigen weißen Wandfliesen kombiniert, die etwa ¾-hoch verlegt und grau verfugt sind.

Die Sanitäreinrichtung dazu wurde in Weiß gewählt. Diese schlichte und unaufgeregte Gestaltung passt perfekt zum Ambiente dieser Wohnung und bietet viel Freiraum, die Bäder in allen möglichen Farben und Stilen dekorieren.

Man darf es gerne schon als Luxus betrachten, wenn sich in einer Ferienwohnung mit nur einem Schlafzimmer zwei Badezimmer befinden. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die unter der Schräge installiert ist.

Durch die gegenüberliegendeTür betritt man ein großzügiges und überaus behagliches Schlafzimmer. Es ist mit einem hellen, cremefarbenen Velours-Teppichboden ausgelegt.

Die mit Raufaser versehene Zimmerdecke ist weiß gestrichen. Die Wände sind ebenfalls mit Raufasertapete versehen, jedoch leicht in modernen Kaffee-Farben abgetönt. Dabei wurde ein breiter weißer Balken am oberen Ende der Wände zur Zimmerdecke hin gestrichen, was dem Raum noch mehr Größe verleiht.

Zusammen mit den hochwertigen Kiefernholzmöbeln entsteht ein leicht skandinavischer Charakter. Wäsche, Gardinen und Dekoration sind behutsam darauf abgestimmt.

In diesem Raum kann man sich gut bewegen! An der Ostwand des Raumes wurden ein Doppelbett und zwei Nachttische aufgestellt. Links neben dem Bett befindet sich ein dreitüriger Kleiderschrank, daneben ein Standspiegel, der den Zugang zu einem weiteren kleinen Privatraum versperrt.

In der Nische auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein Einzelbett aufgestellt, um einen weiteren Schlafplatz für Gäste zu schaffen. Sollte dieser nicht benötigt werden, so lässt sich hier mit Büchern und Sesseln ein gemütlicher Rückzugsort einrichten. Auch eine Küchenzeile passt - die Anschlüsse dafür liegen in der Westwand.

Das zweite Badezimmer ist, neben Waschbecken und WC, mit einer bequemen Dusche ausgestattet.

Sie verfügt über einen niedrigen Einstieg und eine gemauerte Ablagefläche auf der linken Seite, die Platz für allerlei Nützliches und Dekoratives bietet und noch mehr Armfreiheit gewährt.

Das Schönste aber auch hier sind die beiden, nebeneinanderliegenden, doppelflügeligen Balkontüren, die für beste Lichtverhältnisse und Zutritt zur Loggia sorgen.

Beide Loggien liegen nebeneinander und sind nach Süden ausgerichtet. Hier kann man also vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen. Dabei kann man seine Privatsphäre uneingeschränkt genießen. Beide Loggien sind praktisch uneinsehbar.

Die Loggia vor dem Schlafzimmer ist mit zwei bequemen Einzelliegen ausgestattet. Auf der Loggia vor dem Wohnzimmer wurde ein Tisch mit Stühlen aufgestellt. Egal wo man sitzt - herrliche Aussichten sind garantiert!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	2
Keller	Ja

Der Name "Residenz zur Börse" erinnert noch an „Die Börse“, die älteste und vielleicht urtümlichste Kneipe der ganzen Insel, die 2007 verkauft und teils abgerissen, teilweise entkernt wurde. An dieser Stelle entstand ein attraktiver Bau mit insgesamt sechs Wohnungen; zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss.

Die Eigentümergemeinschaft besteht jedoch nur aus fünf Parteien, da die beiden Apartments im Obergeschoss zu einer Wohnung zusammengelegt wurden, was jederzeit problemlos geändert und zurückgebaut werden kann.

Diese zusammengelegte Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt zwei Bädern und zwei Balkonen steht nun zum Verkauf. Sie ist von ihrer Eigentümerin mehrere Jahre lang dauerhaft bewohnt worden. Nun wird sie über die Firma Upstalsboom an Feriengäste vermietet

Die Eigentümerin weist ausdrücklich darauf hin, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, in der Haustierhaltung bislang nicht gestattet wurde.

Nicht nur von vorne betrachtet, macht die Anlage einen sehr gepflegten Eindruck. Das zarte Gelb der Hausfassade kombiniert mit den weißen Fensterrahmen aus Kunststoff lassen das Haus sehr hell und gepflegt aussehen. Bei Sonnenschein wirkt es geradezu strahlend.

So schön und komfortabel, wie viele Ferienwohnungen ausgestattet sind, so oft wird jedoch vergessen, dass auch Nebenräume gebraucht werden. Das ist bei dieser Wohnanlage jedoch nicht der Fall!

Geht man rechts um das Haus herum, so führt der Plattenweg einmal weiter nach rechts zu einem offenen Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen, der sich in der nordöstlichen Ecke des Grundstücks befindet.

Nach links führt der Weg zum Eingang in das Nebengebäude, der sich auf der Nordseite befindet.

Hier ist an alles gedacht, was Feriengäste, Eigentümer und Hausversorger so brauchen: ein großer Raum, in dem die Haupttransportmittel auf der Insel, Fahrräder, Anhänger und Bollerwagen abgestellt werden können, eine kleine Werkstatt, ein “Waschsalon“ sowie ein privater Abstellraum für jede Wohneinheit - was will man mehr!?


Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!