Von Generationen für Generationen.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden ca. 1986 umfassend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss entstand im Jahre 1993 durch Umbau einer Gaststätte, die sich vorher dort über Jahrzehnte befunden hatte.

Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind aus den Jahren 1986 bzw. 1993.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastetagenheizung. Die Baujahre der Heizungen sind 1993 (Erdgeschoss), 2007 (Obergeschoss) und 2008 (Dachgeschoss). Die Warmwasserversorgung der Wohneinheiten erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer bzw. über einen Gas-Brauchwasserbereiter mit Speicher für die Erdgeschosswohnung.

Die Bodenbeläge der Räumlichkeiten sind unterschiedlich ausgeführt und reichen von Laminat, über PVC, Teppichboden und Fliesen bis hin zu Echtholz-Parkett.

Alle drei Wohneinheiten waren in der Vergangenheit langjährig vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist nun leerstehend und die Erdgeschosswohnung wird mit dem Verkauf frei. Die jährliche Kaltmieteinnahme betrug bisher rund 19.800,- Euro, ist aber durch die Neuvermietung von Erd- und Dachgeschosswohnung noch sehr gut zu steigern.

Insgesamt zeigt sich das angebotene Haus in einem gut gepflegten Zustand. Allerdings weisen die Stahlträger der Beton-Kappendecke des Kellergeschosses augenscheinlich Korrosionsschäden auf, die laut Gutachter regelmäßig inspiziert und/oder saniert werden sollten, um die Standsicherheit der Konstruktion dauerhaft zu gewährleisten.