Lage... familienfreundlich in Schwarzenbach an der Saale !

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95126 Schwarzenbach an der Saale

Frei ab: nach Absprache

148.000 € Kaufpreis

113 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	113 m²
Grundstücksfläche	1.236 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1932
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus bietet idealen Platz für eine kleine Familie und hat im Anbau von 1969 großes Erweiterungspotenzial. Der Garten liegt absolut ruhig am Ende der Stichstraße und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Gepflegt und bezugsfertig kann das Objekt mit geringem Aufwand direkt nach Kauf bezogen werden. Die Heizung besteht aus Gas und Öl Ofen Heizung, bei Bedarf lässt sich mit Unterstützung eines Energieberaters eine kostengünstigere, zukunftsorientierte Lösung finden. Zusätzlich gehören eine Garage und ein großzügiger Garten zum TOP Preis - eine attraktive Kombination für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Platz und Potential legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff

* Komplette Küche-Essbereich mit Eckbank
* Möblierung auf Wunsch
* Gartenhaus
* Garage

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 07. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1932
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	149.3
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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95126 Schwarzenbach an der Saale

Lage & Infrastruktur

Eine sehr gute Infrastruktur, Einkauf, Kita, Schule und Ärzte alles in Schwarzenbach an der Saale in
wenigen Minuten erreichbar. Bahn und Busverbindung optimal sowie auch Kultur und Freizeit Angebote
sind vorhanden, eine aufstrebende Stadt in Franken.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 149,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1932

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380