Fell a.d. Mosel - 4 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit 115 qm Wohn- und 30qm Nutzfläche

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Stock der ehemaligen Poststation in Fell.
Das in massivbauweise errichtete Gebäude wurde in seiner langen Geschichte schon mehrfach umgenutzt, ist heutzutage aber ein reines Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Die zur Neuvermietung anstehende Wohnung erreicht man von der Ortsstraße kommend, über einen befestigten Vorhof mit PKW Stellfläche,bzw. über einen befestigten Fussweg, der durch einen kleinen Garten zum Haus führt.
Ein helles und großzügig gestaltetes Treppenhaus erwartet Sie. Von hier gelangen Sie ins 1. OG und zum Eingang Ihrer Wohnung oder - ebenerdig -zu den gemeinschaftlichen Kellerräumen, wo Sie Ihre Wäsche waschen und Ihre Fahrräder abstellen können.
Die Aufteilung der Wohnung im 1. Stock ist etwas ungewöhnlich, denn die Räume verteilen sich auf verschiedene Ebenen.Auf insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Abstellräume und ein Gäste WC.
Vom Eingangsbereich mit Diele geht es rechter Hand ein paar Stufen hinab zu einer üppig dimensionierten Wohnküche und zum tageslichthellen Badezimmer. Daneben liegen 2 Vorrats/ Lagerräume.
Linker Hand befindet sich ein zweiteiliges Wohnzimmer und geradeaus ein Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste WC
Die Treppe hinauf gelangen Sie zu mehreren Schlaf- oder Arbeitzimmern und einem zusätzlichen Speicherraum.Die Verwendung der Wohnäume ist natürlich Ihnen überlassen.
Diese Wohnung ist ideal für die etwas größere Familie nebst Hund, den man in den gegenüber liegenden Weinbergen "Gassi" führen kann.
Oder auch eine 3er oder 4er Wohngemeinschaft wäre hier gut untergebracht....und das Beste - erschwinglich ist sie obendrein.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Haustiere	Erlaubt

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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