Vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage mit Aufzug in Laatzen – Preis angepasst

Kapitalanlage mit Aufzug – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Laatzen

30880 Laatzen | Otto-Hahn-Straße 13 | 3. Obergeschoss mit Aufzug

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine solide und risikoarme Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Laatzen dar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine stabile Mieteinnahme, eine sehr gute Vermietbarkeit sowie ein attraktives Investitionsvolumen unter 100.000 €.

Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Etage: 3. OG mit Aufzug
Status: vermietet
Baujahr Gebäude: ca. 1980
Wohnanlage: ca. 56 Wohneinheiten
Lage: Otto-Hahn-Straße, 30880 Laatzen

Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit

Kaltmiete: 420 € / Monat

Warmmiete: 567 € / Monat

Jahreskaltmiete: 5.040 €

Hausgeld: 280 € / Monat
(inkl. Rücklagen, Verwaltung, Aufzug, Gemeinschaftskosten)

Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert sofortige, planbare Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Gerade kleine Einheiten mit Aufzug sind in Laatzen bei Mietern wie auch Kapitalanlegern besonders nachgefragt.

Renditekennzahlen (Käufersicht)

Bruttorendite: ca. 5,4 %

Nettoanfangsrendite: ca. 3,6 % (auf Kaufpreis)

Marktgerecht kalkuliert, ohne Schönrechnen

➡️ Damit liegt das Objekt im attraktiven Renditekorridor für stabile Wohnimmobilien in der Region Hannover.

Der Verkauf erfolgt zeitnah, bei konkretem Interesse werden Besichtigungstermine kurzfristig vergeben.