- provisionsfrei - Charmante Wohnung mit zwei Balkonen, PV-Anlage & Garage in ruhiger Lage

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist bereits im Preis mit enthalten. Zudem bietet die Wohnung die Möglichkeit zur Installation eines Kachelofen - Ein Kamin wurde beim Hausbau installiert und kann aktuell genutzt werdne.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone:

- der Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein und bietet eine einzigartige Möglichkeit sonnige Abende gemütlich zu genießen,
- der Ostbalkon (teilweise überdacht) bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Schatten und bei Regen

Zur Wohnung gehören außerdem:

- eine Garage mit einem Stellplatz, (zzgl. 10.000€)
- eine PV-Anlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energieversorgung, (zzgl. 10.000€)
- ein großzügiger Spitzboden (nicht ausgebaut, ideal als Stauraum),
- sowie Elektroheizungen in allen Räumen.

Dank der PV-Anlage mit Stromspeicher profitieren Sie von geringen Strom- und Heizkosten. Die aktuelle monatliche Vorauszahlung für Strom beträgt lediglich 66 €. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 165 € pro Monat. Sie profitieren hier im Vergleich zu anderen Objekten von einer kostenoptimierten Wohnung in bester Lage.

Zudem: Es besteht die Möglichkeit einer Übernahme eines bestehenden KFW-Kredites mit einer Zinsbindung i.H.v. 0,92% mit einer Restlaufzeit von 4 Jahren ist ggf. möglich.

Gesamte Preisgestaltung:

Wohnung: 479.000 €
Garage: 10.000 €
PV Anlage: 10.000 €
Gesamtpreis: 499.000 € - provisionsfrei -

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Die Wohnung wird privat verkauft, Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.