Von privat! – Exklusives Wohnen am Wasser mit Skylineblick inkl. Stellplatz
890.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443651
Objektnummer: 424741
Südwest-Balkon
Sonnenuntergang am Hafen
Wohnzimmer mit Sichtbeton
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Split-Level-Architektur
Ess-Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer 1
Tageslichtbad
Schlafzimmer 2
Gebäude LUV & Lee
Gebäude LUV & Lee
Erdgeschoss und Zwischenetage
Zwischenetage und Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 109 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 45 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Licht, Weite und ein Hauch von Urlaub – diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung auf der Offenbacher Hafeninsel begeistert mit einem lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unverbauten Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline. Auf ca. 109 m² bietet sie exklusiven Wohnkomfort für alle, die urbanen Flair mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.
Ein Zuhause, das einfach inspiriert: Eine architektonisch durchdachte Split-Level-Bauweise und großzügige Fensterflächen auf drei Seiten schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl – lichtdurchflutet und voller Lebendigkeit.
Das Highlight? Der atemberaubende Blick aufs Wasser und die Frankfurter Skyline – ob beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder beim Sonnenuntergang mit City-Silhouette. Sichtbeton-Decken auf zwei Ebenen setzen urbane Akzente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Wohnkomfort sorgt.
Rund 109 m² Wohnfläche bieten Platz zur Entfaltung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separater Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder.
PASST DAS ZU IHNEN?
Ob stilbewusstes Paar, anspruchsvolle Singles oder kleine Familie mit einem Kind – diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und einem Hauch von Urlaubsflair verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das angenehme, familiäre Miteinander im Haus – ein echtes Plus für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen.
Ein Zuhause, das einfach inspiriert: Eine architektonisch durchdachte Split-Level-Bauweise und großzügige Fensterflächen auf drei Seiten schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl – lichtdurchflutet und voller Lebendigkeit.
Das Highlight? Der atemberaubende Blick aufs Wasser und die Frankfurter Skyline – ob beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder beim Sonnenuntergang mit City-Silhouette. Sichtbeton-Decken auf zwei Ebenen setzen urbane Akzente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Wohnkomfort sorgt.
Rund 109 m² Wohnfläche bieten Platz zur Entfaltung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein separater Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder.
PASST DAS ZU IHNEN?
Ob stilbewusstes Paar, anspruchsvolle Singles oder kleine Familie mit einem Kind – diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und einem Hauch von Urlaubsflair verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das angenehme, familiäre Miteinander im Haus – ein echtes Plus für alle, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine klare Formsprache, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität.
Die offene Küche mit Kochinsel ist mit modernen Markengeräten (Bosch, AEG) ausgestattet und fügt sich nahtlos in den hellen Essbereich ein mit Fenstern in Richtung Osten und Süden – ideal für kommunikatives Kochen. Großzügige Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, ohne den klaren Look der Räume zu unterbrechen.
Die beiden Bäder überzeugen mit gehobener Ausstattung: das Tageslichtbad in der privaten Schlafebene mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen, das Gäste-Duschbad im Eingangsbereich dezent und funktional.
Eichenparkett und hochwertige Steinfliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der private, extra breite Tiefgaragenstellplatz mit Option zur Installation einer Wallbox ist direkt über den Aufzug erreichbar, ein eigenes Kellerabteil schafft Ordnung. Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Der extra breite Stellplatz, die Küche mit Kochinsel und allen Geräten inkl. Waschmaschine, vier maßangefertigte Einbauschränke, Spiegel in beiden Bädern sowie ausgewählte Designer-Leuchten sind im Preis inkludiert!
Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine klare Formsprache, hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität.
Die offene Küche mit Kochinsel ist mit modernen Markengeräten (Bosch, AEG) ausgestattet und fügt sich nahtlos in den hellen Essbereich ein mit Fenstern in Richtung Osten und Süden – ideal für kommunikatives Kochen. Großzügige Einbauschränke sorgen für viel Stauraum, ohne den klaren Look der Räume zu unterbrechen.
Die beiden Bäder überzeugen mit gehobener Ausstattung: das Tageslichtbad in der privaten Schlafebene mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen, das Gäste-Duschbad im Eingangsbereich dezent und funktional.
Eichenparkett und hochwertige Steinfliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der private, extra breite Tiefgaragenstellplatz mit Option zur Installation einer Wallbox ist direkt über den Aufzug erreichbar, ein eigenes Kellerabteil schafft Ordnung. Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Der extra breite Stellplatz, die Küche mit Kochinsel und allen Geräten inkl. Waschmaschine, vier maßangefertigte Einbauschränke, Spiegel in beiden Bädern sowie ausgewählte Designer-Leuchten sind im Preis inkludiert!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Bitte beachten Sie, dass vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins die vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift und Telefonnummer) sowie ein Bonitätsnachweis (Finanzierungsbestätigung) erforderlich sind.
Vielen Dank für Ihr Verständnis - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Bitte beachten Sie, dass vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins die vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift und Telefonnummer) sowie ein Bonitätsnachweis (Finanzierungsbestätigung) erforderlich sind.
Vielen Dank für Ihr Verständnis - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Hafendeck 6-8
63067 Offenbach
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Hafendeck 6-8
63067 Offenbach
- Hessen
Die Hafeninsel Offenbach zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungen der Region – ein modernes, grünes Quartier direkt am Wasser, das urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Entlang des Hafenplatzes und der Uferpromenade finden sich (Eis-)Cafés, Restaurants, Spielplätze, eine Kita und Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Bäcker, Apotheke, Friseur, Kiosk, Fitnessstudio etc.). Das Frankfurter Museumsufer ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der traditionsreiche Offenbacher Wochenmarkt. Mit der Buslinie 104 ist man in 5 Minuten am Kaiserlei, zu Fuß in 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle Ledermuseum.
Das architektonisch markante Gebäude LUV & LEE befindet sich in besonders privilegierter Lage direkt an der Hafentreppe – mit freiem Blick auf das Wasser und die Frankfurter Skyline. Ein italienisches Restaurant (L’Osteria) mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss sorgt für mediterranes Flair und kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das architektonisch markante Gebäude LUV & LEE befindet sich in besonders privilegierter Lage direkt an der Hafentreppe – mit freiem Blick auf das Wasser und die Frankfurter Skyline. Ein italienisches Restaurant (L’Osteria) mit großzügiger Terrasse im Erdgeschoss sorgt für mediterranes Flair und kulinarische Abwechslung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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