* Modern * Bequem * Barrierearm * drei Zimmer + TG-Stellplatz * Super Lage *
385.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9440580
Objektnummer: 171259
genießen Sie die Abendsonne
Wohnbereich Richtung Balkon möbliert
Blick in den Ess-Küchbereich
Essbereich
Küche mit Neckarblick
Ausblick von der Küche
Badezimmer Dusche
Badezimmer WC
Kinder-Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Ausblick vom Schlafzimmer
herrlicher großzügiger Balkon
Ansicht von Außen
Fuß-Radweg am Neckar entlang
Umgebung-ruhiges & modernes Wohnen
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 01. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
* kurzfristig beziehbar
* angenehme Wohneinheit in sehr guter Wohnlage
* wenige Gehminuten zur S-Bahn und ins Zentrum
* herrliche Aussicht von jedem Zimmer
* bequem, barierrearm
* modern und neuwertig
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* sehr großer teilweise überdachter Balkon
* inklusive ein TG-Stellplatz
* Aufzug von der TG/Keller zur Wohnung im 2.Obergeschoss
* inklusive Neckarblick
* Rad & Fußweg direkt am am Neckar entlang vor der Haustüre
Bildung/ Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten, Kindertagesstätten
* Grundschule, Real- und weiterführende Schulen/Gymnasium in Marbach
* Pflegeeinrichtungen, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* EDEKA, Läden,Restaurants, Ärzte im Ort
* Bürgerbus
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* Neckartal-Radweg
* Bewegungspark mit Sport- und Bewegungsgeräte für Jung und Alt
* Barfußpfad
* Tennisclub mit Tennisplätzen
* Sport- und Bolzplätze
* verschiedenste Spielplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* angenehme Wohneinheit in sehr guter Wohnlage
* wenige Gehminuten zur S-Bahn und ins Zentrum
* herrliche Aussicht von jedem Zimmer
* bequem, barierrearm
* modern und neuwertig
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* sehr großer teilweise überdachter Balkon
* inklusive ein TG-Stellplatz
* Aufzug von der TG/Keller zur Wohnung im 2.Obergeschoss
* inklusive Neckarblick
* Rad & Fußweg direkt am am Neckar entlang vor der Haustüre
Bildung/ Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten, Kindertagesstätten
* Grundschule, Real- und weiterführende Schulen/Gymnasium in Marbach
* Pflegeeinrichtungen, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* EDEKA, Läden,Restaurants, Ärzte im Ort
* Bürgerbus
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* Neckartal-Radweg
* Bewegungspark mit Sport- und Bewegungsgeräte für Jung und Alt
* Barfußpfad
* Tennisclub mit Tennisplätzen
* Sport- und Bolzplätze
* verschiedenste Spielplätze
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
1. Dachgeschoss: offenes Wohnen mit Küche, Essen,
Balkon über Eck, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Dachgeschoss: offene Galerie, Wohnbereich,
Kinder-/Arbeitszimmer
Balkon über Eck, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
Schlafzimmer, Kinderzimmer
2. Dachgeschoss: offene Galerie, Wohnbereich,
Kinder-/Arbeitszimmer
Sonstige Informationen
Der Weg zum Eigentum/Sachwerte ist wichtiger denn je:
* hohe Inflation
* steigende Zinsen
* steigende Mieten
* Wir haben auch gute und kreative Finanzierungspartner
an unserer Seite.
* hohe Inflation
* steigende Zinsen
* steigende Mieten
* Wir haben auch gute und kreative Finanzierungspartner
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Objektstandort
71726 Benningen am Neckar
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71726 Benningen am Neckar
* die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage
von Bennigheim
* bis Ludwigsburg ca. 8 km
* bis Marbach ca. 3 km
* im Speckgürtel von Stuttgart mit S-Bahnanschluss
Verkehrs-/Infrastruktur, angebunden über die Bundesstraßen
B27 und B27a direkt an das überregionale Straßennetz A81 und A8
Verkehrsanbindung:
* B27/A81 ca. 36 Minuten bis Stuttgart-Mitte
* ÖPNV S-Bahn/Bus nur ein paar Minuten zu Fuß
* S-Bahn 850 m/14 Minuten, zu Fuß bis Stuttgart-Mitte
ca. 25 Minuten
* S-Bahn bis Ludwigsburg ca. 9 Minuten
* S-Bahn bis Marbach ca. 3 Minuten
* Flughafen Stuttgart mit PKW in ca. 37 Minuten erreichbar
von Bennigheim
* bis Ludwigsburg ca. 8 km
* bis Marbach ca. 3 km
* im Speckgürtel von Stuttgart mit S-Bahnanschluss
Verkehrs-/Infrastruktur, angebunden über die Bundesstraßen
B27 und B27a direkt an das überregionale Straßennetz A81 und A8
Verkehrsanbindung:
* B27/A81 ca. 36 Minuten bis Stuttgart-Mitte
* ÖPNV S-Bahn/Bus nur ein paar Minuten zu Fuß
* S-Bahn 850 m/14 Minuten, zu Fuß bis Stuttgart-Mitte
ca. 25 Minuten
* S-Bahn bis Ludwigsburg ca. 9 Minuten
* S-Bahn bis Marbach ca. 3 Minuten
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Ludwigsburg