Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Segeberg

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23795 Bad Segeberg

Frei ab: nach Absprache

148.000 € Kaufpreis

66 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Die Lage ist ideal: Sowohl die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten als auch der Bahnhof von Bad Segeberg sind in nur etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet ausreichend Platz für 2–3 Personen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süd Westen ausgerichtete Balkon. Er ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Zum Angebot gehören zudem ein eigener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum.
Für alle Bewohner stehen ein Wasch und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel über Fernwärme.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für künftige Selbstnutzer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Massivbauweise
S/W Balkon mit Markise
Wannenbad mit Fenster
Kunststoff Isolierverglasung
Fernwärme
Einbauküche
Bodenbelag mit Teppich, Laminat und Fliesen
Kellerraum
Trockenkeller
Waschkeller
PKW Stellplatz- Miete 15 €
Kaltmiete 539€; Nebenkosten 200 €

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121.72 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 08. 2018
Gültig bis	14.08.2028
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	121.72
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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23795 Bad Segeberg

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Hausgeld	380 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
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