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1 Zimmer-Wohnung in Traunreut

135.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439456 Objektnummer: 675033
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Kaufpreis

Kaufpreis 135.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 41 m²
Zimmer 1
Baujahr 1987
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 03. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 90.7
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet angenehmes Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Traunreut. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung und ist nur wenige Autofahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, was sie sowohl für Singles als auch für Paare zu einem idealen Zuhause macht.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Ihnen eine behagliche Atmosphäre bietet. Der kleine, vollverglaste Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sorgt für Entspannung. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für entspanntes Parken sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist für einen Kaufpreis von 10.000,- Euro zusätzlich zu erwerben.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Fertigparkett
Balkone 1
* vollverglaster Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Handtuchheizkörper
* helle Wohn-/Schlafküche
* separates Kellerabteil
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1987
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Objektstandort
83301 Traunreut

Lage & Infrastruktur

Traunreut, eine attraktive Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, besticht durch ihre hervorragende Lage zwischen den beiden größeren Städten Rosenheim und Salzburg sowie ihre Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region. Die Stadt liegt inmitten des malerischen Chiemgaus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.

Traunreut ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie schnell die Städte München, Salzburg und Rosenheim. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und Traunstein, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.

Das Stadtzentrum von Traunreut bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in einer charmanten Wohnsiedlung geprägt wird. Der Stadtrand ermöglicht eine besonders naturnahe Wohnsituation, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Chiemsee und zu den umliegenden Bergen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten. Die Region rund um Traunreut ist zudem bekannt für ihre kulturellen Angebote und die hohe Lebensqualität, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geschätzt wird.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 08651/71 459-0
Fax 08651/71 459-20
Website www.garant-immo.de
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