Im Zentrum!
268.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438924
Objektnummer: 009-02781
Kaufpreis
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 506 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162.40 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zweifamilienhaus in 47608 Geldern
Im Zentrum!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1935 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 506 m² großen Grundstück im Zentrum von Geldern erstellt.
Geldern zählt rund 35.000 Einwohner und liegt im südlichen Kreis Kleve. Die Stadt ist nicht zuletzt aufgrund ihrer vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überregional bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B 58 und B 9 sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 57 und A 40 sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze befinden sich jeweils in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Vom Bahnhof Geldern bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem Niers-Express (RE 10, Kleve–Düsseldorf) in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Hochschulstadt Kleve.
Darüber hinaus verfügt Geldern über zahlreiche Kindergärten sowie Schulformen, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich auf wie folgt:
Wohneinheit I (Erdgeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC
Wohneinheit II (Obergeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I (Durchgangszimmer), Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Wanne)
Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie in dem an die Wohneinheit I angrenzenden Schuppen bzw. der Werkstatt.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 268.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Im Zentrum!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1935 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 506 m² großen Grundstück im Zentrum von Geldern erstellt.
Geldern zählt rund 35.000 Einwohner und liegt im südlichen Kreis Kleve. Die Stadt ist nicht zuletzt aufgrund ihrer vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überregional bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B 58 und B 9 sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 57 und A 40 sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze befinden sich jeweils in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Vom Bahnhof Geldern bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem Niers-Express (RE 10, Kleve–Düsseldorf) in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Hochschulstadt Kleve.
Darüber hinaus verfügt Geldern über zahlreiche Kindergärten sowie Schulformen, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich auf wie folgt:
Wohneinheit I (Erdgeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC
Wohneinheit II (Obergeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I (Durchgangszimmer), Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Wanne)
Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie in dem an die Wohneinheit I angrenzenden Schuppen bzw. der Werkstatt.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 268.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizungen aus 2017
- Teilweise neue Fenster
- Schuppen / Werkstatt
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizungen aus 2017
- Teilweise neue Fenster
- Schuppen / Werkstatt
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Objektstandort
47608 Geldern
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