Mitten im Leben-Wohnung im Ortskern von Traunreut mit Raum für Ihre Wohnideen

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1 / 1
83301 Traunreut
Frei ab: sofort
265.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld274 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die rund 65 m² große Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und bietet einen gut strukturierten Grundriss. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, der bisherige Bodenbelag wurde vollständig entfernt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den neuen Boden frei nach eigenen Vorstellungen zu wählen.

Zwei Terrassen schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Die Option eines Wintergartenumbaus bietet zusätzlich ganzjährig nutzbaren, lichtvollen Wohnraum. Ein elektrischer Sonnen- und Sichtschutz sorgt für komfortable Beschattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zugehöriges, großzügiges Dachbodenabteil schafft weiteren Stauraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenEstrich
Balkone1
Fahrstuhl

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum18. 01. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert137 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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83301 Traunreut

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, in einer Lage, die kurze Wege ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor dem Gebäude bestehen Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Orte gewährleisten. Gegenüber befindet sich das Kulturzentrum K1, das mit Veranstaltungen und kulturellem Angebot zur Attraktivität der Wohnlage beiträgt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld274 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 08651/71 459-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
08651/71 459-0

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