Mitten im Leben-Wohnung im Ortskern von Traunreut mit Raum für Ihre Wohnideen
265.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9438330
Objektnummer: 641006
20260113 142008
20260113 142251
20260113 141936
20260113 141628
1000032370
Spiegelbild-eines-modernen-Schlafzimmers
Kindliches-Schlafzimmer-bei-Daemmerung
Moderne-Kueche-mit-natuerlichen-Akzenten
641006 Whg
Kaufpreis
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 137 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die rund 65 m² große Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und bietet einen gut strukturierten Grundriss. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, der bisherige Bodenbelag wurde vollständig entfernt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den neuen Boden frei nach eigenen Vorstellungen zu wählen.
Zwei Terrassen schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Die Option eines Wintergartenumbaus bietet zusätzlich ganzjährig nutzbaren, lichtvollen Wohnraum. Ein elektrischer Sonnen- und Sichtschutz sorgt für komfortable Beschattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zugehöriges, großzügiges Dachbodenabteil schafft weiteren Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zwei Terrassen schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Die Option eines Wintergartenumbaus bietet zusätzlich ganzjährig nutzbaren, lichtvollen Wohnraum. Ein elektrischer Sonnen- und Sichtschutz sorgt für komfortable Beschattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zugehöriges, großzügiges Dachbodenabteil schafft weiteren Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Estrich |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
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Objektstandort
83301 Traunreut
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83301 Traunreut
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, in einer Lage, die kurze Wege ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor dem Gebäude bestehen Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Orte gewährleisten. Gegenüber befindet sich das Kulturzentrum K1, das mit Veranstaltungen und kulturellem Angebot zur Attraktivität der Wohnlage beiträgt.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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