Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

04874 Belgern-Schildau
Frei ab: vermietet
799.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
937 m²
Zimmer
40
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 799.000 €
Kaufpreis pro m²852,72 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche937 m²
Grundstücksfläche3.600 m²
Zimmer40
Etagen3
Baujahr2001
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In Belgern wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Es wurde 2001 umfassend saniert und umgebaut. So entstanden auf drei Etagen insgesamt sieben 2 Zimmer-Wohnungen und acht 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 937 qm. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 441 qm. An jede Wohnung wurde ein Balkon bzw. eine Terrasse angebaut. Ins Gebäude gelangt man über zwei Hauseingänge und Treppenhäuser bzw. lange Mittelflure.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad15
BodenFliesen, Laminat, Linoleum
Balkone1
Eine Zentralheizung auf Erdgas-Basis sorgt für Wohnwärme und im Erdgeschoss für Warmwasser. In den oberen Geschossen erfolgt die Warmwasser-Aufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.




Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 141 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum28. 12. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)2001
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert141 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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04874 Belgern-Schildau

Lage & Infrastruktur

Belgern, nordöstlich am Rande der Dahlener Heide und dem Naturschutzpark Treblitzsch gelegen, gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die B 182 quert die Stadt, von der aus die Städte Torgau und Riesa sehr gut erreichbar sind. Die naheliegende Elbe kann mittels Personen-, Pkw- und LKW-Fähre überquert werden, jedoch auch über die neu erbaute Brücke in Mühlberg. Das nordsächsische Verwaltungszentrum Torgau ist ca. 14 km entfernt, die Metropolen Leipzig und Dresden ca. 60 km. Belgern ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. In Belgern gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheke und Tankstelle. Für vielfältige Freizeitaktivitäten können Kultur- und Sportvereine genutzt werden.

Sonstige Informationen

Zu den Wohnungsmieteinnahmen von aktuell EUR 55.785,72 p.a. kommen durch Garagenvermietung noch EUR 3.360,00 p.a. hinzu.
Ansprechpartner/in: Büro Leipzig
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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