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Saniertes Fachwerkhaus mit Außenpool

660.000 €
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9433369 Objektnummer: 417772
Vorderansicht
Flur EG
Eingangsbereich / PV-Speicher
Küche EG
Wohnzimmer EG
Arbeitszimmer 1 EG
Arbeitszimmer 2 EG
Bad EG
Küche Einliegerwohnung EG
Aufgang zum OG
Lesezimmer OG
Ruheraum mit Solarium OG
Bad OG
Sauna OG
Aufgang zum DG
überdachter Pool
Giebelseite
Boulebahn
Steingarten
Blick in den Garten
Scheune
Scheune Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Kaufpreis

Kaufpreis 660.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 570 m²
Grundstücksfläche 10.000 m²
Zimmer 20
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 180
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das umfassend sanierte Fachwerkhaus bietet auf dem 10.000 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 570 qm Wohnfläche alle Möglichkeiten; etwa zur Alleinnutzung, zum Mehrgenerationenwohnen oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die auf dem Grundstück gelegene Scheune macht das Objekt auch für Pferdeliebhaber interessant.

Drei separate Hauseingänge verschaffen Zugang zu den verschiedenen Wohnetagen und zu einer Gästewohnung. Die im Erdgeschoss gelegene große Küche verfügt über moderne Einbauelemente mit Echtholzfronten und einem Kaminofen. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kaminofen. Daneben verfügt das geräumige Haus über drei Tageslicht-bäder.

Ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Solarium und ein großer beheizbarer Außenpool mit beweglicher Überdachung bieten Raum für Sport und Entspannung.

Eine moderne Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (10 KW) sorgen für eine umweltfreundliche Energie-versorgung.

Der weitläufige Gartenbereich mit verschiedenen Obstbäumen, Hochbeeten, zwei Gewächshäusern, einer Boulebahn und mehreren Freisitzen sowie einer überdachten Terrasse runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
31089 Duingen - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt unterhalb des Duinger Berges am Ortsrand von Rott, das Ortsteil von Duingen ist. Duingen gehört zur Samtgemeinde Leinebergland im Landkreis Hildesheim. Aufgrund der naturnahen Lage finden Sie hier Ruhe ohne Durchgangsverkehr, sind aber dennoch bestens verbunden:

Die Orte Duingen, Gronau/Leine und Alfeld/Leine mit ihren Ortsteilen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungszentren sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Von Elze/Leine aus haben Sie eine direkte Bahnanbindung nach Hildesheim bzw. Hannover.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber. Alles ist möglich: Spazierengehen in der weitläufigen Feldflur, Wandern im Duinger Berg
zum Leineberglandbalkon, Radfahren auf dem Külf oder Schwimmen im nahegelegenen Bruch- oder Humboldtsee bei Duingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Website www.ohne-makler.net
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