Mit 3D: Historisches Fachwerkhaus nahe der Horremer Innenstadt in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung

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Dieses ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, überzeugt durch seinen besonderen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Laminatboden, von der aus ein Büro, das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Bad erreichbar sind. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ausgestattet mit einem Dachflächenfenster.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche entstand u.a. durch den Umbau der ehemaligen Garage und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Sie ist aktuell vermietet (bis 14.10.2026) und erzielt eine Kaltmiete von 500,00 €, was eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen kann.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Maßnahmen umgesetzt:

Kunststofffenster (ca. 2000)

Heizungsanlage (1991)

Umbau der Garage zu Wohnraum (1973)

Erneuerung der Dachziegel am Vorderhaus (ca. vor 35 Jahren)

Die Innenräume wurden teilweise renoviert, insgesamt ist das Haus jedoch renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den besonderen Charme eines Fachwerkhauses neu aufleben lassen möchten.

Fazit:
Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich begabte Käufer, kreative Köpfe oder Kapitalanleger, die Wohnen und Vermietung unter einem Dach verbinden möchten.

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