2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in grüner Lage

Ansicht
Aussicht hinter dem Haus
Küche1
Küche
Bad1
Schlafzimmer
Flur
Terrasse
Grundriss
1 / 1
76332 Bad Herrenalb
Frei ab: vermietet
104.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 104.000 €
Hausgeld417 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etagen3
Baujahr1994
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses in Bad Herrenalb-Neusatz, am Rande des Nordschwarzwalds. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm bietet sie viel Potenzial - sei es als Kapitalanlage (Miete 370 Euro zuzügl. NK) oder als gemütlicher Alterswohnsitz. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine kleine Terrasse, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Tageslichtbad. Eine wirklich attraktive Immobilie in einer schönen Lage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich
Terrassen1
* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum in der Wohnung
* Tageslichtbad
* Keller
* Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss
und Trockenraum
* Stellplatz für Auto



Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum28. 10. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)1994
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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76332 Bad Herrenalb

Lage & Infrastruktur

Bad Herrenalb-Neusatz bietet ruhiges Wohnen in einer schönen Höhenlage. Die Umgebung ist geprägt von vielen Kurkliniken, die als attraktive Arbeitgeber eine gute Vermietbarkeit der Immobilie ermöglichen. Von Neusatz aus sind es etwa 30 Minuten nach Karlsruhe, 30 Minuten nach Pforzheim und 45 Minuten nach Baden-Baden. Außerdem besteht die Möglichkeit, direkt von Bad Herrenalb aus in die Innenstadt von Karlsruhe zu gelangen. Eine tolle Lage für alle, die Ruhe suchen, aber auch die Nähe zu größeren Städten schätzen!

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe
0721/47 659-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 104.000 €
Hausgeld417 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe
0721/47 659-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0721/47 659-99
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0721/47 659-0

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