Einfamilienhaus in Dieburg

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Dieburg präsentiert sich dieses charmante, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1959 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Räumen, die ein offenes und wohnliches Ambiente schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Anbau befindet sich ein Arbeitszimmer (Wasserschaden), das sowohl über einen separaten Flur/Windfang mit dem Haupthaus verbunden ist als auch über einen eigenen Zugang verfügt – ideal für Homeoffice, Gäste oder eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Kinderzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden.

Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Nutz- und Lagerräume sowie den Heizungsraum und bietet damit ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das Grundstück selbst ist schön eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.