Attraktive Wohnung in gefragter Lage von Augsburg

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Hausgeld	354 €
Maklerprovision	9.999,99 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1981
Verfügbar ab	nach Absprache

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Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.



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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Balkone	1

* ca. 83 m² Wohnfläche
* drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
* ein Badezimmer
* Balkon
* gepflegter Zustand
* zentrale Gasheizung
* Fliesen- und Laminatböden
* Kellerabteil
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* Außenstellplatz (Nr. 85)
* Kabel-TV-Anschluss

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Attraktive Wohnung in gefragter Lage von Augsburg
	86167 Augsburg

86167 Augsburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Edeka sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Dm, Kik, Tedi, Action) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A8, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine nahegelegene Bushaltestelle, sorgen für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

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Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der guten Lage, der soliden Bausubstanz und der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertstabile Investition dar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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