Ruhig wohnen, schnell angebunden: moderner Grundriss – Haard fußläufig – optimal für 2–3 Personen
515 €
Kaltmiete
795 €
Warmmiete
69 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430539
Objektnummer: 10316.2601#BTrAx
MAWA30 MAWA32 Haus 1.1 (640x360) (2)
Eingangsberfeich
Diele 10316
10316.2508015 Abstellen IMG_6859
10316.2508012 Küche IMG_6854
Kinderzimmer (ohne Möbel bitte sich vorstellen)
Bad 10316
10316.2508016 Schlafen (hier Kind) IMG_6860
10316.2508017 Wohnen IMG_6861
10316.2508017 Wohnen IMG_6864
10316.2508017 Wohnen IMG_6865
10316.250801 Kinder (hier Eltern) IMG_6857
Keller (640x426)
Trockenraum
Stellplatz (optional 35,00 €) KFZ 10333 zu VE 10316
Haus Nr 30 Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 515 € |
| Warmmiete | 795 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 1545 |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 04. 2017 |
| Gültig bis | 24.04.2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Marl-Sinsen (Wacholderstraße 30, 45770 Marl), 1. OG links, ca. 69 m² Wohnfläche. Das 1969 errichtete Mehrfamilienhaus (harmonische Hausgemeinschaft mit insgesamt 6 Parteien) wurde 2015 gedämmt. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung; die Nebenkostenstruktur ist dadurch in der Regel wirtschaftlich planbar. Optional kann vorhandenes Mobiliar nach Absprache übernommen werden. Kaution: 1.545 €.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss und eine klare Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer (Laminat), ein Wohnzimmer (Laminat) sowie Küche, Bad und Diele. Küche und Bad verfügen über Fliesenböden. Ergänzend steht eine praktische Abstellkammer in der Diele zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Bitte teilen Sie folgende Daten mit, damit Ihre Anfrage sachgemäß beantwortet werden kann:
1. Vor- und Zuname
2. Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Bitte teilen Sie folgende Daten mit, damit Ihre Anfrage sachgemäß beantwortet werden kann:
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2. Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
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Objektstandort
Wacholderstraße 30
45770 Marl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Wacholderstraße 30
45770 Marl
Lagevorteil Marl-Sinsen: sehr gute Anbindung an die A43 (ca. 5 Minuten) sowie an den Bahnhof Marl-Sinsen in wenigen Gehminuten – mit schnellen Verbindungen Richtung Münster und in zahlreiche Städte des Ruhrgebiets. Das Naherholungsgebiet „Die Haard“ ist ebenfalls in ca. 5–10 Minuten fußläufig erreichbar.
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Über den Anbieter
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen
Kontakt
| Telefon | 0178 2558398 |
| Fax | 02361 12236 |
| Website | www.allimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Gürsel Tanriverdi