ZIB3933 Bürohaus in ruhiger Lage / Bad Abbach
1.100.000 €
Kaufpreis
380 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430470
Objektnummer: ZIB 3933
Bild/Grundriss 1
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 380 m² |
| Bürofläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 1.154 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende Bürohaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Gewerbegebiet in Bad Abbach. Eine Bushaltestelle ist vorhanden. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 und die Bundesstraße B 15 besteht eine hervorragende Anbindung an Regensburg.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss wurde vom Eigentümer gewerblich genutzt und die beiden Einheiten im Obergeschoss sind als Wohnung vermietet. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden und komplett gefliest. Ein DSL-Anschluss ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich.
Im Erdgeschoss ist über den Windfang die Einheit 1 sowie auch die Doppelgarage, welche etwas größer als genehmigt errichtet wurde, erreichbar. Vom Empfang sind nahezu alle Büros aus erreichbar. Vom Sekretariat war über eine mobile Stellwand ein Besprechungszimmer mit Küchenzeile abgetrennt. Das Sekretariat und das Chefbüro haben Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet, ein weiteres WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei zu Wohnungen umgebaute Einheiten. Die umgebaute 5-Zimmerwohnung hat einen Abgang in den Westgarten. Die Teeküche mit nebenliegender Abstellkammer wurde in eine Kochküche umgebaut. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das umgebaute Appartement über der Garage verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Duschbad.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss wurde vom Eigentümer gewerblich genutzt und die beiden Einheiten im Obergeschoss sind als Wohnung vermietet. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden und komplett gefliest. Ein DSL-Anschluss ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich.
Im Erdgeschoss ist über den Windfang die Einheit 1 sowie auch die Doppelgarage, welche etwas größer als genehmigt errichtet wurde, erreichbar. Vom Empfang sind nahezu alle Büros aus erreichbar. Vom Sekretariat war über eine mobile Stellwand ein Besprechungszimmer mit Küchenzeile abgetrennt. Das Sekretariat und das Chefbüro haben Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet, ein weiteres WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei zu Wohnungen umgebaute Einheiten. Die umgebaute 5-Zimmerwohnung hat einen Abgang in den Westgarten. Die Teeküche mit nebenliegender Abstellkammer wurde in eine Kochküche umgebaut. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das umgebaute Appartement über der Garage verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Duschbad.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
Lage: Bad Abbach
Kaufpreis: EUR 1.100.000,-
Fläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1154 m²
Lageart: sonstiges
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 2003
Geschoss(e): E + 1
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 7
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
Kaufpreis: EUR 1.100.000,-
Fläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1154 m²
Lageart: sonstiges
Zimmeranzahl: 12
Baujahr: 2003
Geschoss(e): E + 1
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 7
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93077 Bad Abbach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93077 Bad Abbach
- Bayern
Bad Abbach
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
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| Telefon | 0941/447633 |
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