EI6777 Großzügige Wohnung für Airbnb für 5 Personen / Pentling

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93053 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

440.000 € Kaufpreis

107 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Gesamtfläche	107 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	2012
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf angebotene Fläche befindet sich am südlichen Stadtrand von Regensburg. Über die Bundesstraße B 16, die Autobahnen A3 und A 93 sowie dem RVV besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Im Erdgeschoss einer größeren Anlage befindet sich diese Fläche. Sie ist als Gewerbefläche deklariert und wird derzeit als Airbnb genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.

Die Einheit wird über die geräumige und geflieste Küche begangen. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank ist vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkett ist über einen Durchgang und einer großen Durchreiche zur Küche hin offen gestaltet und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Fenster-/Türelement ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse. In die Terrassenüberdachung sind LED-Leuchten integriert. Vom Wohnzimmer führt eine kleine Treppe in den Flurbereich. Dieser ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen hochwertigen Parkettboden. Das großzügige Bad ist hell gefliest und mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, WC sowie Handtuchheizkörper. Es sind Anschlüsse und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar ganz oder teilweise übernommen werden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese zur Wohnung umgebaute Gewerbefläche.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1

Lage: Pentling
Kaufpreis: EUR 440.000,-
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 2012
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Balkon: mit Gartenanteil
Bezug: sofort
Hausgeld: EUR 300,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 0
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Anlageobjekt: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93053 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Pentling

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Wohnen

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	440.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Wohnen

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.