VB3305 Repräsentative und loftartige Bürofläche mit Galerie / Regensburg - Ost

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93055 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

1.390 € Kaltmiete (netto)

13,50 € Preis/m² ca.

3,01 € NK/m²

103 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete (netto)	1.390 €
Nebenkosten	310 €
Kaution	Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	103 m²
Bürofläche	103 m²
Zimmer	2
Baujahr	2008
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im Osten von Regensburg. Durch die nahegelegene Bundesstraße B 8 und Osttangente besteht eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushalte-stelle befindet sich in der Nähe.

Das moderne Gebäude wurde 2008 erbaut. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Die moderne Bürofläche ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und wirkt durch die Dachflächenfenster sowie die bodentiefen Fensterelemente besonders hell und freundlich. Vom Empfangsbereich aus sind die Galerie sowie die beiden durch Glastüren abgetrennten Büroräume erreichbar. Eine Teeküche ist vorhanden. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle. Der Sanitärbereiche mit Putzecke ist hell gefliest.

Der Mietfläche sind zwei Außenstellplätze zugeordnet. Auf Wunsch können auch TG-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett

Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 1.390,-
Nebenkosten: EUR 310,-
Fläche: ca. 103 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 2008
Kaution: nach Absprache
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 70,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: saniert
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 136 kWh/m²a
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 07. 2025
Energieverbrauchkennwert	136.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93055 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Ost

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.390 €
Kaltmiete (netto)	1.390 €
Nebenkosten	310 €
Kaution	Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.