Provisionsfreies Architektenhaus mit Weitblick – lichtdurchflutet

Dieses freistehende Architektenhaus auf einem ruhigen Eckgrundstück in Waldenbuch richtet sich an Käufer, die lichtdurchflutete Räume, viel Privatsphäre und eine solide, wertbeständige Bauweise schätzen.

Auf rund 263 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein charakterstarkes Zuhause mit bis zu fünf Metern Deckenhöhe, großzügigen Fensterfronten nach Süden, weißem Marmorboden und einem offenen Kamin.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Da die übliche Käufercourtage entfällt, bleibt zusätzlicher finanzieller Spielraum für mögliche Modernisierungen und individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus wurde 1982 für ein Ärzteehepaar geplant und entsprechend großzügig und klar strukturiert ausgeführt. Bereits der Eingangsbereich mit der eleganten Marmortreppe vermittelt den ersten Eindruck des besonderen Raumgefühls, das sich durch das gesamte Haus zieht.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Bar bildet das Herzstück des Hauses. Durch die Südausrichtung und die großflächigen Fenster entsteht eine sehr angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der Blick reicht von hier aus über die umliegenden Dächer hinweg weit ins Grüne – ein unverkennbarer Vorteil der leicht erhöhten Lage.

Das 673 m² große Eckgrundstück bietet Ruhe und spürbaren Abstand zu den Nachbarhäusern. Der seitlich angelegte Garten ist sowohl von der Küche und dem angrenzenden Mehrzweckraum im Obergeschoss als auch vom Hobbyraum im Untergeschoss einsehbar. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen und ermöglichen einen geschützten Aufenthalt im Freien, ohne direkten Einblick von außen.

Im Untergeschoss stehen weitere vielseitige Räume zur Verfügung, darunter ein Hobbybereich, zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad und eine private Sauna. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, Home-Office oder als abgeschirmter Rückzugsort.

Die Küche befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet Raum für eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, ohne dass dafür strukturelle Eingriffe nötig wären.

Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0157 32250811.