Bezugsfreies denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Wurzen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wurzen mit zusätzlichem Nebengebäude sowie einem privaten Innenhof. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung und der innerstädtischen Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für die klassische Wohnvermietung als auch für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) oder die Nutzung als Monteurswohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Gewerbefläche mit separatem Zugang. Diese ist mit elektrischen Rollläden sowie entsprechenden Sicherheitsmerkmalen ausgestattet und flexibel nutzbar.

Das Objekt verfügt zudem über zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen ist nach geringfügigen Instandsetzungsarbeiten kurzfristig bezugsfertig.
Ergänzend stehen im Treppenhausbereich drei weitere große Zimmer mit jeweils ca. 20-25 m² zur Verfügung, die sich ideal zur Erweiterung des Wohnkonzepts oder zur Schaffung zusätzlicher Vermietungseinheiten anbieten.

Das Gesamtobjekt weist Sanierungsbedarf auf. Neben allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen ist insbesondere eine Erneuerung oder Instandsetzung des Daches erforderlich. Diese Ausgangslage eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres, kleineres Wohnhaus, das sich direkt neben dem Hauptgebäude befindet und zusätzliche Nutzungs- oder Vermietungsoptionen bietet.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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