Mehrgenerationen auf großem Grundstück
459.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
8,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9429225
Objektnummer: 8795
Dreiparteienhaus
Küche EG
Duschbad EG
Wohnen OG
Terrasse OG
Schlafen OG
Wohnen DG
Schlafen DG
Duschbad DG
den Sommer genießen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksfläche | 625 m² |
| Zimmer | 8,5 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-03-06 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 306.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 625 m² großen Grundstück und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss – Zwei-Zimmer-Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf dem Anbau im Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse.
Fenster und zwei Bäder wurden bereits modernisiert.
Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter im gepflegten Garten. Gartenhaus und Grillkamin sorgen für gemütliche Grillabende.
Die lange Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss – Zwei-Zimmer-Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf dem Anbau im Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse.
Fenster und zwei Bäder wurden bereits modernisiert.
Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter im gepflegten Garten. Gartenhaus und Grillkamin sorgen für gemütliche Grillabende.
Die lange Garage ist auch vom Garten aus zugänglich.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder den Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- zwei Duschbäder, Wannenbad
- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange Doppelgarage
- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange Doppelgarage
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Objektstandort
42781 Haan
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
42781 Haan
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Wuppertal, Haan, Erkrath, Hilden und Düsseldorf-Benrath. Eine Bushaltestelle ist nur 250 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter praktisch nebenan bei REWE. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und Fressnapf gibt es auf der Düsseldorfer Straße.
Das Haus liegt im westlichen Teil der Stadt. Im nahegelegenen Hildener Stadtwald können Sie oder Ihre Mieter die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 784 und 786 pendeln zwischen Wuppertal, Haan, Erkrath, Hilden und Düsseldorf-Benrath. Eine Bushaltestelle ist nur 250 m fußläufig entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter praktisch nebenan bei REWE. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und Fressnapf gibt es auf der Düsseldorfer Straße.
Das Haus liegt im westlichen Teil der Stadt. Im nahegelegenen Hildener Stadtwald können Sie oder Ihre Mieter die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921295656653 |
| Fax | 004921299156469 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Joachim Bohn