Großzügige 4,5 Zimmer Oase in Heilbronn Ost mit traumhafter, großer Terrasse und 2 Balkonen
410.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428475
Objektnummer: 420898
Wohnzimmer mit durchgangsbogen
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Flur
WC
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Schlafzimmer
Kinder Zimmer
Wohnzimmer/ Esszimmer
Haus Außenansicht
Garage/Balkon/Terrasse
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Terrasse im Sommer
Terrasse bei Nacht
Terrasse
Kaufpreis
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Hausgeld | 413 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die attraktive 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 117qm befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Heilbronn Ost.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckt durch hohe Decken die ein besonderes Wohngefühl schaffen.
Ein Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die ganztägig zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen seitlich angeordneten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Dank Ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Paare die Wert auf Wohnqualität in exzellnter lage legen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein Keller welche das Gesamtbild dieser Immobilie ideal abrunden
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckt durch hohe Decken die ein besonderes Wohngefühl schaffen.
Ein Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die ganztägig zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen seitlich angeordneten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Dank Ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Paare die Wert auf Wohnqualität in exzellnter lage legen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein Keller welche das Gesamtbild dieser Immobilie ideal abrunden
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
*4,5 Zimmer
*Großzügiger Flur
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
*Modernes WC
*Moderne Einbaukücke (im Preis enthalten)
*1 Kinderzimmer und 1 Elternzimmer
*Ankleidezimmer (wird als Kinderzimmer/Büro genutzt)
*Große Terrasse
*2 Balkone
*Keller
*Garage mit Stellplatz davor
*Gartenmitbenutzung
Bemerkungen zur Ausstattung:
*Wohnungseingangstüre wurde im Jahr 2025 neu eingebaut
*Terrassentür vom Schlafzimmer wurde im Jahr 2025 neu eingebaut - dazu ein elektrischer Motor für den Rolladen
*Wasserablauf Rinne von der Terrasse wurde im Jahr 2025 neu eigebaut
*Zimmertüren wurden im Jahr 2024 neu eingebaut
*Wärmeerzeuger (Heizkessel) wurde im Jahr 2023 neu eingebaut
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
*4,5 Zimmer
*Großzügiger Flur
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
*Modernes WC
*Moderne Einbaukücke (im Preis enthalten)
*1 Kinderzimmer und 1 Elternzimmer
*Ankleidezimmer (wird als Kinderzimmer/Büro genutzt)
*Große Terrasse
*2 Balkone
*Keller
*Garage mit Stellplatz davor
*Gartenmitbenutzung
Bemerkungen zur Ausstattung:
*Wohnungseingangstüre wurde im Jahr 2025 neu eingebaut
*Terrassentür vom Schlafzimmer wurde im Jahr 2025 neu eingebaut - dazu ein elektrischer Motor für den Rolladen
*Wasserablauf Rinne von der Terrasse wurde im Jahr 2025 neu eigebaut
*Zimmertüren wurden im Jahr 2024 neu eingebaut
*Wärmeerzeuger (Heizkessel) wurde im Jahr 2023 neu eingebaut
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haben wir Ihr Interresse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Bitte beachten Sie, es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mail) bearbeitet werden. Um eine Finanzierungsbestätigung der Bank wird gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Bitte beachten Sie, es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mail) bearbeitet werden. Um eine Finanzierungsbestätigung der Bank wird gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74076 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Die Wohnung ist zentrumsnah, mit der S-Bahnlinie und den Buslinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso Schule, Kindergarten und der beliebte Pfühlpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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