Großzügiges Wohnensemble mit vielseitigem Potenzial in idyllischer Lage

Großzügiges Wohnensemble mit vielseitigem Potenzial in idyllischer Lage

Willkommen zu diesem besonderem Immobilienangebot, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Auf einem Grundstück von ca. 1.618 m² erwarten Sie ein geräumiges Haupthaus sowie ein eigenständiges Mietshaus – ideale Voraussetzungen für Familien, die ein generationsübergreifendes Zusammenleben anstreben, aber dennoch ausreichend Raum für individuelle Entfaltung suchen - oder aber auch für die klassische Familie mit gleichzeitigem Aufbau eines attraktiven Investments.

Haupthaus: Ihr neues Zuhause mit Ausbaureserve

Das Haupthaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente in ruhiger Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein modernes grundsaniertes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Göste-WC, eine Küche mit offen gestaltetem Essbereich sowie angrenzendem Fernsehzimmer. Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer auf dieser Ebene, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine integrierte Garage, eine großzügige Werkstatt, eine Kellerbar, ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsräume, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen ermöglicht.

Mietshaus: Zwei attraktive Wohneinheiten als Kapitalanlage oder für das generationsübergreifende Zusammenleben

Das separate Mietshaus, welches im Jahr 1997 kernsaniert wurde, beherbergt zwei vermietete moderne Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, offener Küche und Bad (2 ZKB) auf jeweils ca. 70m² Grundfläche. Im darunterliegenden Keller stehen den Mietern eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese stabile Vermietungssituation macht das Mietshaus zu einer lukrativen Investition.

Außenbereich: Großzügigkeit trifft Gestaltungsfreiheit

Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einem großzügig nutzbaren Innenhof, einer zusätzlichen Garage und mehreren Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge. Der Garten mit Gartenhaus und Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen die Freiheit, Ihre grünen Oasen individuell zu gestalten - ob zum Verweilen, gärtnern, als großzügige Freifläche für Tiere, zur Pferdehaltung oder als weiteres Baugrundstück - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!

Fazit: Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses Immobilienensemble vereint Wohnkomfort, Investitionspotenzial und naturnahe Lebensqualität. Ob als großzügiges Familiendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Angebots begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser besonderen Immobilie.

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1