Ruhig, gepflegt und ausreichend Platz für die ganze Familie

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71083 Herrenberg

Frei ab: nach Vereinbarung

319.000 € Kaufpreis

104 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	453 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage
am Ende einer Sackgasse in Herrenberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung,
helle Zimmer und sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer,
eine separate Küche mit modernen Elektrogeräten,
ein Badezimmer welches 2019 teilweise erneuert wurde,
eine moderne Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Bodenbelag wurde 2019 erneuert und verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein
und bietet Erholung im Grünen direkt vor der Tür.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja

* Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Zwei Schlafzimmer, weiteres Zimmer - Schlafzimmer
oder Abstellraum, Wohnen, Küche, Badezimmer, Toilette,
Diele, Flur. Zusätzlich Abstellraum und allgemeiner Trockenraum.

Besonderheiten:
* Kunststofffenster mit Doppelisolierung, teilweise
elektrische Rollläden
* neue Elektrogeräte in der Küche
* Bodenbeläge aus dem Jahr 2019
* Dach neu eingedeckt und isoliert (2010)
* Hausmeistervollservice im Hausgeld enthalten
* ruhige Lage in Sackgasse
* helle, gut geschnittene Räume
* gepflegte Wohnanlage
* modernisierte Innenausstattung
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 07. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71083 Herrenberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Herrenberg. Die Straße ist eine Sackgasse mit kaum Verkehr ideal für Familien oder ruhe suchende Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	453 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07452/84 960-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380