Wohnen mit Licht und Charakter - Loftartige Dachgeschosswohnung in München-Ramersdorf
420.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428308
Objektnummer: 816322
Visualisierung WZ
Offene Küche
Wohnzimmer
Küchenblock
Wohnzimmer
Galerie
Visualisierung SZ
Schlafzimmer
Einbauschrank SZ
Bad mit Fenster
Badezimmer
Hausansicht
816322 E1
816322 E2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 02. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und sonnige 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem besonderen Wohnambiente. Sie entstand 1988 im Zuge eines Dachgeschossausbaus und ist damit wesentlich jünger als das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1962. In der 4. Etage empfängt Sie ein Gefühl von Ruhe, Weite und Rückzug, während die Münchner Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten nicht weit entfernt ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert das offene Raumkonzept: Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und Zugang zur Galerie schafft ein luftiges, fast loftartiges Wohngefühl.
Die Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Arbeitsplatz, gemütlicher Rückzugsort für Gäste oder kreativer Raum. Sie verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note und macht sie zu etwas ganz Besonderem.
Das Schlafzimmer mit einem 6-türigen Einbauschrank präsentiert sich hell und ruhig - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Fenster, Badewanne mit Glasabtrennung und einer angenehmen, zeitlosen Gestaltung.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit Markengeräten ausgestattet - ideal für gesellige Abende ebenso wie für den Alltag.
Ein Kellerabteil (ca. 4 m³) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, überzeugt jedoch durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den insgesamt sehr ordentlichen Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert das offene Raumkonzept: Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und Zugang zur Galerie schafft ein luftiges, fast loftartiges Wohngefühl.
Die Galerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Arbeitsplatz, gemütlicher Rückzugsort für Gäste oder kreativer Raum. Sie verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note und macht sie zu etwas ganz Besonderem.
Das Schlafzimmer mit einem 6-türigen Einbauschrank präsentiert sich hell und ruhig - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Fenster, Badewanne mit Glasabtrennung und einer angenehmen, zeitlosen Gestaltung.
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit Markengeräten ausgestattet - ideal für gesellige Abende ebenso wie für den Alltag.
Ein Kellerabteil (ca. 4 m³) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, überzeugt jedoch durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den insgesamt sehr ordentlichen Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Marmor |
- Parkett, Fliesen- und Marmorböden
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, in 2015 erneuert
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- offene Hochglanzküche, Markengeräte
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, in 2015 erneuert
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- offene Hochglanzküche, Markengeräte
Sonstige Informationen
Individuelle Raumaufteilung:
Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Galerie.
Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Galerie.
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Objektstandort
81549 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81549 München
Urban, gut angebunden und alltagstauglich
Die Wohnung im Münchner Stadtteil Ramersdorf verbindet zentrales, urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 3 km erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die U- und S-Bahn gewährleisten. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Ostbahnhof sowie in weitere zentrale Lagen Münchens.
Individualverkehr:
Mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über den Mittleren Ring sowie die A995 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Autobahnring und das Münchner Umland. Auch der Ostbahnhof und wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Ein EDEKA befindet sich direkt gegenüber, weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitsparend erledigen.
Freizeit & Naherholung:
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung an. Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeitangebote sowie die nahegelegenen Grünzüge und Isarauen sind schnell erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Die Wohnung im Münchner Stadtteil Ramersdorf verbindet zentrales, urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 3 km erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die U- und S-Bahn gewährleisten. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Ostbahnhof sowie in weitere zentrale Lagen Münchens.
Individualverkehr:
Mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über den Mittleren Ring sowie die A995 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Autobahnring und das Münchner Umland. Auch der Ostbahnhof und wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar.
Einkauf & Versorgung:
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Ein EDEKA befindet sich direkt gegenüber, weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitsparend erledigen.
Freizeit & Naherholung:
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Grün- und Naherholungsflächen in der Umgebung an. Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeitangebote sowie die nahegelegenen Grünzüge und Isarauen sind schnell erreichbar und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro München Nord