Erstbezug nach Sanierung | Bürofläche möglich | Dachterrasse | 3 Zimmer | Barrierearm

Die hochwertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in besonders gefragter Lage. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl und optimale Nutzbarkeit aller Räume.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus bequem zu erreichen ist. Sie bietet reichlich Platz für eine komfortable Sitzlounge, eine Grillecke und lädt, zum Entspannen in der Sonne oder zum Ausklang des Tages, ein. Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Ergänzt wird dieses Highlight durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Die offene Küche ist funktional angebunden und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept, das die Einrichtung einer separaten Büro- bzw. Arbeitsecke ermöglicht, ideal für Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugsort zum Arbeiten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten und ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität auf hohem Niveau. Der liebevoll gestaltete, begrünte und abgeschlossene Innenhof schafft eine ruhige, private Atmosphäre und bietet Ihnen neben einem Sandkasten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für PKWs und Fahrräder.

Optional kann ein Stellplatz für eine monatliche Miete in Höhe von 60,00 € angemietet werden.

Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bietet damit zukunftssicheren Wohnkomfort für jede Lebensphase. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.

Die Wohnung wird im Rahmen einer komfortablen Inklusivmiete angeboten. Die ausgewiesenen Nebenkosten werden pauschal erhoben und beinhalten neben den Heizkosten ebenfalls den Wohnungsstrom. So genießen Sie volle Planungssicherheit und maximale Kostentransparenz.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität – ideal für Mieter mit Anspruch an Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen.