Wohnen auf höchstem Niveau: Architektenhaus mit großem Swimmingpool und Designermöbeln
7.460 €
Kaltmiete
8.260 €
Warmmiete
283 m²
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426962
Objektnummer: 6853#1ROrr
Offene Küche mit Essbereich
Eingangsbereich
Flur Erdgeschoss
Gaderobe
Ess- und Wohnbereich
Offene Küche mit Essbereich
Offene Küche mit Essbereich
Großer Raum mit Eingangstüre und Duschbad
Treppe zum Obergeschoss
Galerie
Masterbedroom mit Ankleidezimmer
Masterbedroom
Badezimmer im OG
Kinderzimmer
Zwei Räume mit WC im OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 7.460 € |
| Warmmiete | 8.260 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 22.800 Euro |
| Stellplatz Garage Miete | 140 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 283 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 654 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 12. 2025 |
| Gültig bis | 16.12.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 182.0 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt auf 387 Quadratmetern Wohn-und Nutzfläche mit einer herausragenden Designlinie auf Luxuslevel, außergewöhnlicher Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Räumen. Raumhöhen von bis zu 5,50 Metern, hochwertiger Design-Sichtestrich mit Fußbodenheizung sowie edle Holzdetails schaffen ein einzigartiges Ambiente zeitloser Eleganz.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Swimmingpool mit Gegenstromanlage – ein Ort für entspannte und gesellige Stunden im Freien. Die maßgefertigte Luxus-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das intelligente Raumkonzept ein. Ein separater Wohnbereich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Au-pair, größere Kinder oder Gäste.
Im Obergeschoss ergänzen eine Galerie, eine großzügige Master-Suite sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume das vielfältige Raumangebot.
Im Untergeschoss stehen ein gut ausgestatteter Fitnessraum, eine Waschküche sowie weitere Räume zur Verfügung.
Eine große Garage mit Wallbox sowie hochwertige technische Ausstattung runden dieses besondere Angebot ab.
Das Haus wird möbliert und befristet für drei Jahre vermietet. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Hauses und weiteren Fotos zu.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse und dem Swimmingpool mit Gegenstromanlage – ein Ort für entspannte und gesellige Stunden im Freien. Die maßgefertigte Luxus-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das intelligente Raumkonzept ein. Ein separater Wohnbereich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Au-pair, größere Kinder oder Gäste.
Im Obergeschoss ergänzen eine Galerie, eine großzügige Master-Suite sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume das vielfältige Raumangebot.
Im Untergeschoss stehen ein gut ausgestatteter Fitnessraum, eine Waschküche sowie weitere Räume zur Verfügung.
Eine große Garage mit Wallbox sowie hochwertige technische Ausstattung runden dieses besondere Angebot ab.
Das Haus wird möbliert und befristet für drei Jahre vermietet. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Hauses und weiteren Fotos zu.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Stylischer Sichtestrich und Fußbodenheizung im EG und OG
- Sonos-Soundsystem
- Alle Fenster- und Türrahmen und Eingangsbereich mit Oregon-Holz
ERDGESCHOSS
+++ EINGANGSBEREICH & GARDEROBE +++
- Handgebrannte Kacheln, nach Design-Entwurf angefertigt
- Massgefertigter Garderobenschrank & vier Schuhschränke
+++ WOHN-UND ESSBEREICH +++
- Raumhöhe: ca. 2,80 bis 5,50 Meter
- Riesige Fensterelemente im Essbereich mit voller Raumhöhe
- Massgefertigtes Sofa
- Kamin
- Original Barcelona Chair mit Hocker
- Zwei Vintage Ledersessel mit Chrom Gestell
- Classicon Steh-Lampe
- Vintage Lampe
- Classicon Esstisch mit Marmorplatte aus grünem indischen Marmor
- DCW Pendelleuchte über dem Esstisch
+++ OFFENE KÜCHE +++
- Maßgefertigte anthrazit-matte Schreinerküche
- Granitplatte in nero assoluto bietet riesige Arbeits- und Abstellflächen
- Großer Stauraum dank zahlreicher Schrankelemente und Schubladen
- Echtholz-Innenelemente der Küchenschränke (Eiche)
- Küppersbusch Gasherd mit 5 Herdplatten
- Intelligentes Abluftsystem für den Herd
- Siemens Ofen, Siemens Wärmeschublade und Siemens Mikrowelle
- Großer Miele Kühlschrank mit Gefrierfach
- Miele Premium-Geschirrspüler mit integrierter Innenbeleuchtung
- Großes BLANCO-Doppelwaschbecken
- Küchenarmatur mit verdeckter Ausziehbrause
- Zwei im Boden montierte antike Kinostühle
+++ WOHNBEREICH MIT DUSCHBAD & SEPARATER HAUSTÜRE
- Maßgefertigte Kleiderschränke mit Ablageflächen und Kleiderstange
- Deckenstrahler
- Zanotta Kommode mit weißem Klavierlack
- Original Eames Schaukelstuhl
- Bett (1,40 x 2,00 Meter)
Duschbad:
- Begehbare Dusche, Rainshower und Handtuchheizkörper
- Maßgefertigter, wandbündiger Spiegelschrank mit Steckdosen
OBERGESCHOSS
+++ GALERIE +++
- Maßgefertigtes Bücherregal und Sitzecke
+++ MASTERBEDROOM MIT ANKLEIDEZIMMER +++
- Großes Bett: 1,80 x 2,00 Meter
- Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Spiegel
- Classicon Glaskugellampe
+++ BADEZIMMER +++
- Fenster verfügen über per Schalter aktivierbare Milchglasfunktion
- Maßgefertigter, wandbündiger Spiegelschrank mit Steckdosen
- Begehbare Dusche mit Rainshower und Badewanne
+++ KINDERZIMMER +++
- Minotti Sofa
- Bett: 1,40 x 2,00 Meter
+++ ZWEI WEITERE ZIMMER MIT DURCHGANGSTÜRE +++
- Maßgefertigte Einbauschränke und Regal
- Sony Fernseher mit Sonos System
- Toilette mit Waschbecken und Einbauschränken
UNTERGESCHOSS
- Kühlschrank mit großem Gefrierfach
- Fitnessraum mit diversen hochwertigen Fitnessgeräten
- Photovoltaikanlage
AUSSENBREICH
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Swimmingpool (10 x 3,5 Meter) mit Gegenstromanlage
- Steinbrunnen
- Aussenkamin
- Springfree Trampolin
- Garage mit Wallbox für Elektroautos
- Sonos-Soundsystem
- Alle Fenster- und Türrahmen und Eingangsbereich mit Oregon-Holz
ERDGESCHOSS
+++ EINGANGSBEREICH & GARDEROBE +++
- Handgebrannte Kacheln, nach Design-Entwurf angefertigt
- Massgefertigter Garderobenschrank & vier Schuhschränke
+++ WOHN-UND ESSBEREICH +++
- Raumhöhe: ca. 2,80 bis 5,50 Meter
- Riesige Fensterelemente im Essbereich mit voller Raumhöhe
- Massgefertigtes Sofa
- Kamin
- Original Barcelona Chair mit Hocker
- Zwei Vintage Ledersessel mit Chrom Gestell
- Classicon Steh-Lampe
- Vintage Lampe
- Classicon Esstisch mit Marmorplatte aus grünem indischen Marmor
- DCW Pendelleuchte über dem Esstisch
+++ OFFENE KÜCHE +++
- Maßgefertigte anthrazit-matte Schreinerküche
- Granitplatte in nero assoluto bietet riesige Arbeits- und Abstellflächen
- Großer Stauraum dank zahlreicher Schrankelemente und Schubladen
- Echtholz-Innenelemente der Küchenschränke (Eiche)
- Küppersbusch Gasherd mit 5 Herdplatten
- Intelligentes Abluftsystem für den Herd
- Siemens Ofen, Siemens Wärmeschublade und Siemens Mikrowelle
- Großer Miele Kühlschrank mit Gefrierfach
- Miele Premium-Geschirrspüler mit integrierter Innenbeleuchtung
- Großes BLANCO-Doppelwaschbecken
- Küchenarmatur mit verdeckter Ausziehbrause
- Zwei im Boden montierte antike Kinostühle
+++ WOHNBEREICH MIT DUSCHBAD & SEPARATER HAUSTÜRE
- Maßgefertigte Kleiderschränke mit Ablageflächen und Kleiderstange
- Deckenstrahler
- Zanotta Kommode mit weißem Klavierlack
- Original Eames Schaukelstuhl
- Bett (1,40 x 2,00 Meter)
Duschbad:
- Begehbare Dusche, Rainshower und Handtuchheizkörper
- Maßgefertigter, wandbündiger Spiegelschrank mit Steckdosen
OBERGESCHOSS
+++ GALERIE +++
- Maßgefertigtes Bücherregal und Sitzecke
+++ MASTERBEDROOM MIT ANKLEIDEZIMMER +++
- Großes Bett: 1,80 x 2,00 Meter
- Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Spiegel
- Classicon Glaskugellampe
+++ BADEZIMMER +++
- Fenster verfügen über per Schalter aktivierbare Milchglasfunktion
- Maßgefertigter, wandbündiger Spiegelschrank mit Steckdosen
- Begehbare Dusche mit Rainshower und Badewanne
+++ KINDERZIMMER +++
- Minotti Sofa
- Bett: 1,40 x 2,00 Meter
+++ ZWEI WEITERE ZIMMER MIT DURCHGANGSTÜRE +++
- Maßgefertigte Einbauschränke und Regal
- Sony Fernseher mit Sonos System
- Toilette mit Waschbecken und Einbauschränken
UNTERGESCHOSS
- Kühlschrank mit großem Gefrierfach
- Fitnessraum mit diversen hochwertigen Fitnessgeräten
- Photovoltaikanlage
AUSSENBREICH
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Swimmingpool (10 x 3,5 Meter) mit Gegenstromanlage
- Steinbrunnen
- Aussenkamin
- Springfree Trampolin
- Garage mit Wallbox für Elektroautos
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns zur Miete angebotenen Einfamilienhaus in München-Harlaching. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Die Miete dieses Hauses ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 409-6854
Die Miete dieses Hauses ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 409-6854
Objektstandort
81545 München
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching, einem der grünsten und renommiertesten Wohnviertel der Stadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Der Perlacher Forst ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Münchens. Er bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Vom Perlacher Mugl eröffnet sich bei guter Sicht zudem ein beeindruckender Blick bis in die Alpen. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch die Nähe zur Isar und zum Isarhochufer, die ebenso in wenigen Minuten erreichbar sind und mit weitläufigen Wegen, Naturbadestränden und eindrucksvollen Ausblicken zu erholsamen Stunden im Grünen einladen.
Auch der Tierpark Hellabrunn sowie die Trainingsanlagen des FC Bayern München befinden sich in kurzer Distanz und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Harlaching verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Gymnasien sind ebenso vorhanden wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden, Bäckereien, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und das Klinikum Harlaching.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Mangfallplatz, die Tramlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in rund 15 Minuten, der Flughafen München liegt etwa 40 Minuten entfernt. Der Mittlere Ring sowie die Autobahn München–Salzburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen.
Der Perlacher Forst ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Münchens. Er bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Vom Perlacher Mugl eröffnet sich bei guter Sicht zudem ein beeindruckender Blick bis in die Alpen. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch die Nähe zur Isar und zum Isarhochufer, die ebenso in wenigen Minuten erreichbar sind und mit weitläufigen Wegen, Naturbadestränden und eindrucksvollen Ausblicken zu erholsamen Stunden im Grünen einladen.
Auch der Tierpark Hellabrunn sowie die Trainingsanlagen des FC Bayern München befinden sich in kurzer Distanz und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Harlaching verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Gymnasien sind ebenso vorhanden wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden, Bäckereien, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und das Klinikum Harlaching.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Mangfallplatz, die Tramlinien 15 und 25 sowie die Buslinie 139 gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in rund 15 Minuten, der Flughafen München liegt etwa 40 Minuten entfernt. Der Mittlere Ring sowie die Autobahn München–Salzburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen.
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