MFH,3 WE, oder WG in der Nähe des Mözener Sees
469.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
9,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9426877
Objektnummer: 7585#I9XtUa
Objekt Strassen-Ansicht
Luft_SüdOst_2
ganzer See_Nähe_Pfeil_2
Süd-West-Ansicht_2.jpg
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer_EG2
Küche
Essdiele
Zimmer DG_ost
Zimmer DG
Bad EG
Bad_DG
DB Anbau.
Haustür Anbau
Haustür Nord
Gäste-WC
Treppe 2
Treppe
Blick aus dem Garten
Luft_Nord._2JPG
Objekt Süd-Ansicht
Grundriss TK
Grundriss EG
Grundriss DG
AGB
Kaufpreis
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.036 m² |
| Zimmer | 9,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Absprachr |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2025 |
| Gültig bis | 27.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115.37 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
MFH, 3WE oder WG in der Nähe des Mözener Sees
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Haus ist mit seiner Größe und Aufteilung für eine vielfältige Nutzung als Renditeobjekt geeignet.
Es ist zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, für die ein neuer Vermieter gesucht wird. Durch kleine bauliche Ergänzungen kann das Objekt auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden, mit separaten Eingängen und Bädern.
1970 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 1997 durch einen großen Anbau über alle 3 Etagen erweitert und aufgewertet. Das Dach und die Heizung wurden hierbei komplett erneuert.
Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Der Keller unter dem alten Gebäudeteil hat Platz für die Heizung, das Öllager und einen Vorratsraum. Im Anbau befinden sich im Kellergeschoß 2 Garagen und ein Waschraum. 2 weitere Garagen befinden sich auf dem nördlichen Teil des Grundstücks.
Die Lage nahe des Mözener Sees (ca. 5 Minuten zu Fuß) und das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen ein.
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Haus ist mit seiner Größe und Aufteilung für eine vielfältige Nutzung als Renditeobjekt geeignet.
Es ist zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, für die ein neuer Vermieter gesucht wird. Durch kleine bauliche Ergänzungen kann das Objekt auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden, mit separaten Eingängen und Bädern.
1970 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 1997 durch einen großen Anbau über alle 3 Etagen erweitert und aufgewertet. Das Dach und die Heizung wurden hierbei komplett erneuert.
Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Der Keller unter dem alten Gebäudeteil hat Platz für die Heizung, das Öllager und einen Vorratsraum. Im Anbau befinden sich im Kellergeschoß 2 Garagen und ein Waschraum. 2 weitere Garagen befinden sich auf dem nördlichen Teil des Grundstücks.
Die Lage nahe des Mözener Sees (ca. 5 Minuten zu Fuß) und das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen ein.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Massivbauweise
Anbau 1997
Sackgassenlage
Teilkeller
Süd Balkon & Süd Terrasse
Wannenbad
Duschbad
Gäste WC
Pflegeleichtes Grundstück
Ölzentralheizung
Kaminofen
Einbauküche
2 Doppelgaragen
2 PKW Außen Stellplätze
Anbau 1997
Sackgassenlage
Teilkeller
Süd Balkon & Süd Terrasse
Wannenbad
Duschbad
Gäste WC
Pflegeleichtes Grundstück
Ölzentralheizung
Kaminofen
Einbauküche
2 Doppelgaragen
2 PKW Außen Stellplätze
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Objektstandort
23795 Mözen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
23795 Mözen
Mözen ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig - Holstein.
Diese Dorfgemeinschaft liegt an der B432 zwischen Bad Segeberg und Leezen.
Der angrenzende Mözener See hat eine Fläche von 131 ha und gehört der örtlichen Fischereigenossenschaft.
Mözen wurde erstmals als Mozinke erwähnt. Damals gehörte der Ort zum Kloster Segeberg
Im Bad Segeberg finden Sie neben den Karl- May- Festspielen eine sehr gute Infrastruktur.
Im nahe gelegenen Leezen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Sportverein sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden.
In ca 45 km erreichen Sie Hamburg und den Flughafen, kiel ist 46 km und Lübeck ist 20 km entfernt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit dem kurzen Weg zum See.
Diese Dorfgemeinschaft liegt an der B432 zwischen Bad Segeberg und Leezen.
Der angrenzende Mözener See hat eine Fläche von 131 ha und gehört der örtlichen Fischereigenossenschaft.
Mözen wurde erstmals als Mozinke erwähnt. Damals gehörte der Ort zum Kloster Segeberg
Im Bad Segeberg finden Sie neben den Karl- May- Festspielen eine sehr gute Infrastruktur.
Im nahe gelegenen Leezen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Sportverein sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden.
In ca 45 km erreichen Sie Hamburg und den Flughafen, kiel ist 46 km und Lübeck ist 20 km entfernt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit dem kurzen Weg zum See.
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Über den Anbieter
Erika Zech Immobilien. e.K.
Zollweg 2a
23611 Sereetz
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| Telefon | +49 451 393037 |
| Mobil | +49 176 62679353 |
| Website | erika-zech-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
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