MFH,3 WE, oder WG in der Nähe des Mözener Sees

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23795 Mözen

Frei ab: nach Absprachr

469.000 € Kaufpreis

250 m²

9,5

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	469.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	1.036 m²
Zimmer	9,5
Etagen	2
Baujahr	1970
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	nach Absprachr
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

MFH, 3WE oder WG in der Nähe des Mözener Sees

Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Haus ist mit seiner Größe und Aufteilung für eine vielfältige Nutzung als Renditeobjekt geeignet.
Es ist zurzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, für die ein neuer Vermieter gesucht wird. Durch kleine bauliche Ergänzungen kann das Objekt auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden, mit separaten Eingängen und Bädern.
1970 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 1997 durch einen großen Anbau über alle 3 Etagen erweitert und aufgewertet. Das Dach und die Heizung wurden hierbei komplett erneuert.
Die Ölzentralheizung und der Kaminofen sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Der Keller unter dem alten Gebäudeteil hat Platz für die Heizung, das Öllager und einen Vorratsraum. Im Anbau befinden sich im Kellergeschoß 2 Garagen und ein Waschraum. 2 weitere Garagen befinden sich auf dem nördlichen Teil des Grundstücks.
Die Lage nahe des Mözener Sees (ca. 5 Minuten zu Fuß) und das pflegeleichte Grundstück laden zum Verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Massivbauweise
Anbau 1997
Sackgassenlage
Teilkeller
Süd Balkon & Süd Terrasse
Wannenbad
Duschbad
Gäste WC
Pflegeleichtes Grundstück
Ölzentralheizung
Kaminofen
Einbauküche
2 Doppelgaragen
2 PKW Außen Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115.37 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	27. 02. 2025
Gültig bis	27.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	115.37
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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23795 Mözen

Lage & Infrastruktur

Mözen ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig - Holstein.
Diese Dorfgemeinschaft liegt an der B432 zwischen Bad Segeberg und Leezen.
Der angrenzende Mözener See hat eine Fläche von 131 ha und gehört der örtlichen Fischereigenossenschaft.
Mözen wurde erstmals als Mozinke erwähnt. Damals gehörte der Ort zum Kloster Segeberg
Im Bad Segeberg finden Sie neben den Karl- May- Festspielen eine sehr gute Infrastruktur.
Im nahe gelegenen Leezen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Sportverein sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden.
In ca 45 km erreichen Sie Hamburg und den Flughafen, kiel ist 46 km und Lübeck ist 20 km entfernt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit dem kurzen Weg zum See.

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	469.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
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