Sehr schöner, moderner Bungalow mit großem Carport in Störnstein zu verkaufen!

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92721 Störnstein

Frei ab: nach Vereinbarung

560.000 € Kaufpreis

115 m²

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	560.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	4
Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieser hochwertige und moderne Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² ein komfortables Zuhause. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 700 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Das Haus wurde in voller Eigenleistung durch den Verkäufer im Jahr 2018 erbaut.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Flur führt. Von diesem aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Blickfang ist hier die große Küche mit ansprechendem Essbereich. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Küche. Der vorhandene Holzofen im Wohnzimmer sorgt für eine zusätzliche gemütliche Atmosphäre.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet. Ein Gästezimmer bietet zusätzlichen Platz für Besucher.
Es ist barrierefrei und kann somit auch problemlos von körperlich beeinträchtigten Menschen bewohnt werden.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großen bodengleiche Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Süd-West-Terrasse, die sich um das Haus erstreckt. Im Garten befindet sich eine erst kürzlich errichtete Sommerküche und ermöglicht kulinarische Erlebnisse im Freien. Diese eignet sich ideal für entspannte Stunden mit der gesamten Familie.

Insgesamt ist das Haus sehr hochwertig und modern ausgestattet.
Einem mittelfristigen Bezug steht somit nichts im Wege, da kein Unterhaltungsstau besteht.

Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie mich unter 0961/84-264 an - Gerne berate ich Sie zu diesem schönen Haus in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Carport	1

- Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von ca. 700m²
- Baujahr 2018
- 4 Zimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne, große Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Wohnbereich mit Holzofen
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Fliegengitter an allen Fenstern vorhanden
- Terrasse mit Garten und Sommerküche
- Großer Carport

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-09-18
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Pellet
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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92721 Störnstein

Lage & Infrastruktur

Störnstein, ein kleiner Ort in der Oberpfalz, bietet eine ruhige Wohnlage. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen.

Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während München in ungefähr zwei Stunden zu erreichen ist. Diese Entfernungen machen Störnstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Ein Krankenhaus in der Nähe sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung.

Zusammenfassend bietet Störnstein eine gut angebundene und überschaubare Wohnlage für Immobilieninteressenten, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.

Sonstige Informationen

Im Technikraum befindet sich eine Pelletheizung. Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Somit ist bereits eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Heizung vorhanden. Hier findet auch die Waschmaschine und der Trockner Platz.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den nicht ausgebauten Dachboden. Da das Haus nicht unterkellert ist, kann diese großzügige Fläche als Stauraum genutzt werden.

Ein 360 Grad Rundgang zur virtuellen Besichtigung des Hauses ist möglich.
Bei Interesse melden Sie sich einfach gerne bei uns. Wir schicken Ihnen dann den Link zur Besichtigung zu.

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	560.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.