Gepflegte DG-Wohnung an der Rabeninsel - 2 Terrassen + TG-Stellplatz

750 €
Kaltmiete
750 €
Kaltmiete (netto)
974 €
Warmmiete
82 m²
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9425649 Objektnummer: MS-1177-2023-WM
Hausansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Flur
Balkon 1
Balkon 2
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
TG-Einfahrt
Tiefgarage
Tiefgarage
Treppenhaus
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaltmiete 750 €
Kaltmiete (netto) 750 €
Warmmiete 974 €
Nebenkosten 224 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 9,15 €
Kaution 1.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 82 m²
Zimmer 3
Baujahr 1997
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-09-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 183.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein liebevoll zubereitetes Frühstück in der Morgensonne oder einen Grillabend mit Freunden im Abendrot – am liebsten auf einer uneinsehbaren Dachterrasse? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung soeben gefunden.

WOHNEN MIT LICHT, LUFT UND PRIVATSPHÄRE

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet Ruhe, Grünlage und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet alles, was modernes Wohnen komfortabel macht.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Wanne, Fenster
Keller
Der Grundriss überzeugt durch drei separat begehbare Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder auch das Arbeiten von zu Hause eignen. Zwei der Räume sind optimal als Schlafzimmer nutzbar, während das großzügige Wohnzimmer den direkten Zugang zur Dachterrasse bietet – Ihrem privaten Rückzugsort über den Dächern von Halle.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT

Neben dem Hauptbad steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt im Alltag und bei Besuch. Zur Wohnung gehören außerdem:

– uneinsehbare Dachterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung
– Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Trockenraum

Der aktuelle Mieter wäre bereit, die vorhandene Einbauküche gegen eine entsprechende Ablöse in der Wohnung zu belassen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 183.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Pestalozzistraße 2a
06128 Halle

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im Süden von Halle im beliebten Stadtteil Gesundbrunnen. Diese Lage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Mikrolage aus:

– ruhiges, grünes Wohnumfeld
– schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– kurze Wege in die Innenstadt
– Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten
– direkte Umgebung mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten
Hier wohnen Sie entspannt und dennoch stadtnah – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Urbanität nicht verzichten möchten.

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Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Steffi Retzlaff
Weitere Anbieterdaten