2-Zimmer-Terassen-Wohnung - Waldfriedhofsviertel - Nähe Südpark Provisionsfrei
485.000 €
Kaufpreis
52,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421704
Objektnummer: 350163
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche/Wohnzimer
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Flur
Aussenansicht
Terasse
Terasse
Treppenhaus
Aussenansicht
Aussenansicht
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Hausgeld | 278 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52,07 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 49 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2012, mit einer Wohnfläche von 52,07 m².
Sie befindet sich auf einem großen Grundstück mit mehreren Häusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Kindertagesstätte. Die einzelnen Wohngebäude verfügen über 4 bis 5 Ebenen.
Für den Bau wurden sowohl umwelt- und naturverträgliche Baustoffe eingesetzt und Wert daraufgelegt, durch technische Einrichtungen die Umwelt zu schonen sowie die Betriebskosten niedrig zu halten:
•Gebrannter roter Ziegel für die Außenwände
•Effiziente Gebäudedämmung (Wärmedämmung, Fenster, Dach etc.) für geringe Wärmeverluste nach EnEv2009
•Innen und außen umweltfreundliche natürliche mineralische Putze
•Kunststoff-Mehrkammer-Isolierglasfenster
•Aufzugsanlage in jedem Haus – vom Keller in alle Wohngeschoss – für die Aufnahme eines Rollstuhlfahrers geeignet.
•Direkte Anbindung der Tiefgarage an die Treppenhäuser
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen barrierefreien Zugang.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 13 m² (6,58 m²/Ausrichtung nach Osten), ein Kellerabteil mit 5,29 m²
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über
•ein Wohnzimmer mit 20,39 m²
•eine abgetrennte Küche, die offen vom Essbereich aus zugänglich ist (5,02 m²),
•ein Schlafzimmer mit 10,86 m²
•ein helles Bad mit Fenster, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (5,19 m²).
•eine Diele mit mit 3,75 m²
Sie befindet sich auf einem großen Grundstück mit mehreren Häusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Kindertagesstätte. Die einzelnen Wohngebäude verfügen über 4 bis 5 Ebenen.
Für den Bau wurden sowohl umwelt- und naturverträgliche Baustoffe eingesetzt und Wert daraufgelegt, durch technische Einrichtungen die Umwelt zu schonen sowie die Betriebskosten niedrig zu halten:
•Gebrannter roter Ziegel für die Außenwände
•Effiziente Gebäudedämmung (Wärmedämmung, Fenster, Dach etc.) für geringe Wärmeverluste nach EnEv2009
•Innen und außen umweltfreundliche natürliche mineralische Putze
•Kunststoff-Mehrkammer-Isolierglasfenster
•Aufzugsanlage in jedem Haus – vom Keller in alle Wohngeschoss – für die Aufnahme eines Rollstuhlfahrers geeignet.
•Direkte Anbindung der Tiefgarage an die Treppenhäuser
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen barrierefreien Zugang.
Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit ca. 13 m² (6,58 m²/Ausrichtung nach Osten), ein Kellerabteil mit 5,29 m²
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über
•ein Wohnzimmer mit 20,39 m²
•eine abgetrennte Küche, die offen vom Essbereich aus zugänglich ist (5,02 m²),
•ein Schlafzimmer mit 10,86 m²
•ein helles Bad mit Fenster, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine (5,19 m²).
•eine Diele mit mit 3,75 m²
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eine hochwertige DAN-Küche sowie der Tiefgaragen-Duplex-Platz (Sondernutzungsrecht) sind im Kaufpreis enthalten.
Bodenbelag:
Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fließen in Gang, Küche und Bad.
Bemerkungen:
Eine hochwertige DAN-Küche sowie der Tiefgaragen-Duplex-Platz (Sondernutzungsrecht) sind im Kaufpreis enthalten.
Bodenbelag:
Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fließen in Gang, Küche und Bad.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist frei und unvermietet und kann sofort bezogen werden.
Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler, so dass diesbezüglich keine Gebühren anfallen.
Die Wahl des Notars kann nach Absprache erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist frei und unvermietet und kann sofort bezogen werden.
Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler, so dass diesbezüglich keine Gebühren anfallen.
Die Wahl des Notars kann nach Absprache erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
81377 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81377 München
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im Waldfriedhofsviertel, im Stadtteil Sendling-Westpark in einem modernen Mehrfamilienhaus.
Im fußläufigen Umkreis von 500 m gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, Optiker, Bäcker und Konditoren, Blumenläden und Friseure.
Um die Ecke liegt die große Bezirkssportanlage MTV 79 (u.a. Hockey, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Basketball).
Zur Bushaltestelle „Waldfriedhof Haupteingang (Linien 51, 151) sind es ca. 3 Gehminuten, zur Haltestelle „Waldfriedhof“ (Linien 51, 54, 160, 268, 167) ca. 8 Gehminuten.
Mit den Linien 51, 151 und 167 sind Sie in 5 Minuten an der U 3 oder U 6
In zwei Gehminuten erreichen Sie die neue Tram, mit der Sie direkten Anschluss an die U3, U5 und U6 haben werden. Die Gesamtfertigstellung der Tram-Westtangente soll bis Ende 2028 erfolgen.
Über den Mittleren Ring fahren Sie in die Innenstadt, zur Messe oder zum Flughafen.
Über die Garmischer Autobahn erreichen Sie in 18 Minuten den Starnberger See oder in ca. 30 Minuten den Wörthsee.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie
•den Südpark in 2 Minuten,
•den Westpark in 6 Minuten
•den Forstenrieder Park in 17 Minuten
•den Tierpark Hellabrunn in 18 Minuten
•den Flaucher in 19 Minuten
•die U3 oder U 6 in 4- 5 Minuten
Das Klinikum Großhadern ist 3 Kilometer entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie den Südpark zum Joggen/Spazierengehen in wenigen Minuten. Aufgrund der direkten Nähe zum Südpark eignet sie sich ideal für eine Person mit Hund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Im fußläufigen Umkreis von 500 m gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Ärzte, Optiker, Bäcker und Konditoren, Blumenläden und Friseure.
Um die Ecke liegt die große Bezirkssportanlage MTV 79 (u.a. Hockey, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Basketball).
Zur Bushaltestelle „Waldfriedhof Haupteingang (Linien 51, 151) sind es ca. 3 Gehminuten, zur Haltestelle „Waldfriedhof“ (Linien 51, 54, 160, 268, 167) ca. 8 Gehminuten.
Mit den Linien 51, 151 und 167 sind Sie in 5 Minuten an der U 3 oder U 6
In zwei Gehminuten erreichen Sie die neue Tram, mit der Sie direkten Anschluss an die U3, U5 und U6 haben werden. Die Gesamtfertigstellung der Tram-Westtangente soll bis Ende 2028 erfolgen.
Über den Mittleren Ring fahren Sie in die Innenstadt, zur Messe oder zum Flughafen.
Über die Garmischer Autobahn erreichen Sie in 18 Minuten den Starnberger See oder in ca. 30 Minuten den Wörthsee.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie
•den Südpark in 2 Minuten,
•den Westpark in 6 Minuten
•den Forstenrieder Park in 17 Minuten
•den Tierpark Hellabrunn in 18 Minuten
•den Flaucher in 19 Minuten
•die U3 oder U 6 in 4- 5 Minuten
Das Klinikum Großhadern ist 3 Kilometer entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie den Südpark zum Joggen/Spazierengehen in wenigen Minuten. Aufgrund der direkten Nähe zum Südpark eignet sie sich ideal für eine Person mit Hund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
22
Kapitalanlage: 4er WG voll saniert 6% Rendite 38.000€ ...
Wohnung
81243 München
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-WG-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage im Münchner Westen dar. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und speziell für eine hochwertige WG-Vermietung konzipiert. Auf ca. ...
635.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
15
Einzigartiges Investment-Projekt – 1.000 m² ...
Hallen / Lager / Produktion
47051 Duisburg Mitte
Zum Verleih/zur Pacht steht ein weitläufiger, zweistöckiger Gewölbekeller in erstklassiger, zentraler Lage von Duisburg (Innenstadt/Mitte). Die Fläche erstreckt sich über das 1. und 2. Untergeschoss und bietet mit ...
6.000 €
Kaltmiete (netto)
1000 m²
Gesamtfläche
22
2,5-Zimmer Wohnung in Sulz am Neckar ab 01.08. zu ...
Wohnung
72172 Sulz am Neckar
Diese charmante und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten in sonniger, guter und ruhiger Lage von Sulz ...
680 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
26
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Toplage ...
Haus
64342 Seeheim-Jugenheim
PROVISIONSFREI: Repraesentatives Wohnerlebnis mit Einliegerwohnung und Top-Energiebilanz OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Seeheim-Jugenheim bietet mit ca. ...
895.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
7
Reihenhaus Bungalow
Haus
54296 Trier
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage veräussern wir provisionsfrei in unvergleichlicher, unverbaubarer Lage - Am Trimmelter Hof - eingebettet in einer gepflegten Parkanlage - einen komplett renovierten, mit neuer ...
279.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer