Neuwertiges Fachwerkhaus in 19288 Warlow

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19288 Warlow

Frei ab: nach Absprache

648.000 € Kaufpreis

158 m²

Einbauküche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	648.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	158 m²
Grundstücksfläche	1.530 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2017
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage?
Da haben wir etwas für Sie!

Dieses 2017 erbaute Fachwerkhaus mit sehr guten Energiekennwerten ist nicht nur von außen eine Augenweide sondern es wurde auch sehr gut mit den Räumlichkeiten geplant
Wenn Sie durch die großräumige Diele zum Esszimmer gelangen ersehen Sie eine offene kostspielige Küche und Sie gelangen durch das Esszimmer ins Wohnzimmer mit einem Kaminofen.
Es ist alles sehr offen gestaltet so das zwischen Küche und Wohnzimmer keine Türen vorhanden sind.
Durch die fast bodentiefen Fenster ist eine angenehme Wohlfühl - Atmosphäre vorhanden.
Es sind in allen Räumen keine lästigen Heizkörper an den Wänden weil unter den Parkett Fußboden
eine Fußbodenheizung installiert wurde. Ferner finden Sie im Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum mit einem Seitenausgang und das Gäste WC vor.
Nachdem Sie über einen breiten Treppenaufgang das OG erreichen, finden sie dort drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und das großräumige Vollbad als Wohlfühloase.
Sparsamen Stromverbrauch haben Sie durch die Photovoltaikanlage, ferner gibt es eine Kleinkläranlage so das keine Kosten für das Abwasser anfällt.
Natürlich können Sie auch bei diesem modernen Haus einen Glasfaseranschluss erwarten, dieser ist also vorhanden.
Eine Doppelgarage in der auch eine rundet das Angebot ab.
Erwähnenswert ist das hinter dem großen Grundstück eine Feldrandlage vorhanden ist so das diese nicht bebaut werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garage/Stellplätze	2

Fachwerkhaus mit besten Energiekennwerten
Großes pflegeleichtes Grundstück.
Fast bodentiefe Fenster- Holz- Isolierverglasung
Offene Küche
Vollbad
Gäste WC
Glasfaseranschluss
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Kaminofen
Kleine Photovoltaikanlage
Parkett Fußboden
Moderne Kläranlage
Doppel Garage mit Werkstatt
Zusätzliche PKW Stellplätze

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 44.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 10. 2022
Gültig bis	25.10.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	44.4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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19288 Warlow

Lage & Infrastruktur

Warlow ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust- Parchim in Mecklenburg - Vorpommern.
Sie wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der nicht amtsgehörigen Stadt Ludwigslust verwaltet.
Die Gemeinde liegt etwa sechs Kilometer westlich von Ludwigslust am Rande der Griesen Gegend.
Die B 5 verläuft drei Kilometer südlich von Warlow.
Der nächste Anschluss zur A 24 ist 14,5 Kilometer entfernt.
Hier erreichen sie bestens Lübeck oder Hamburg mit dem PKW in ca. 75 Minuten.
Guten Anschluss haben sie auch nach Wismar und Schwerin, ca. 35 km, Rostock, ca 100 km oder zum Ostseebad Boltenhagen
Die nächsten Bahnhöfe sind in Ludwigslust und Jasnitz.

Warlow hat eine Dorfgemeinschaft unter dem Motto Zusammen - Miteinander die Kultur und den Sport zu beleben sowie
Kinder und Jugendprojekte zu unterstützen.
Im Dorf ist ein Kindergarten vorhanden sowie die freiwillige Feuerwehr und ein Jugendclub mit diversen Angeboten.
Eine Grundschule ist im naheliegenden Ort Kummer sowie auch in Ludwigslust eine gute Infrastruktur mit einem
schönen Barockschloss vorhanden ist.
Eine Fahrradtour zum Landgestüt Redefin mit vielen Angeboten lohnt sich immer

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	648.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
Weitere Angaben	Datenschutzerklärung Für uns ist es sehr wichtig, dass Sie uns Vertrauen, deshalb informieren wir Sie gern über die erhobenen und gespeicherten Daten und Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung. Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Erika Zech Immobilien e.K. behandeln Ihre Daten nach § 33 BDSG und weisen darauf hin, das diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Bei uns werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Erika Zech Immobilien e.K. weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeiteigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Ferner wissen wir Ihr entgegengebrachtes Vertrauen zu schätzen und werden äußerste Sorgfalt walten lassen, um persönliche Angaben zu schützen. Welche Daten werden von Erika Zech Immobilien e.K. erhoben? Wenn Sie unsere Internetseite besuchen, werden keine personenbezogene Daten erhoben. Wenn Sie ein Exposé bzw. eine Besichtigungsanfrage stellen, werden folgende Daten erhoben ohne dass unsere Dienstleistung für Sie bei der angebotenen Immobilie nicht erfolgen kann. Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Darüber gehende Informationen sind freiwillig.