Viel Tageslicht!

41065 Mönchengladbach / Lürrip
Frei ab: Vereinbarung
155.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 155.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche3.745 m²
Zimmer3
Baujahr1972
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 41065 Mönchengladbach-Lürrip

Viel Tageslicht!

Diese interessante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1972 auf einem ca. 3.745 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Ruhige Seitenlage, nur wenige Fußminuten vom Ortszentrum Lürrip mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ca. zwölf Fußminuten vom S-Bahn-Anschluss „Mönchengladbach-Lürrip“ mit P&R Möglichkeiten entfernt.

Wohnfläche: Ca. 80 m² (unverbindliches Aufmaß)

Aufteilung: Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Loggia

Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass es sich um eine gut belichtete und gut geschnittene Wohnung handelt, die jedoch vor Bezug modernisiert werden müsste.

Die Wohnung ist unbewohnt und geräumt, sodass Sie zeitnah einen individuellen Übergabetermin vereinbaren können.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 385,00 €.

Der Kaufpreis beträgt 155.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
- Massivbauweise
- Loggia (West-Ausrichtung)
- Aufzug
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 178.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2030-03-11
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert178.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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41065 Mönchengladbach / Lürrip
Ansprechpartner/in: Markus Neuenhaus
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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