Einfamilienhaus im Bungalowstil in Leipzig-Baalsdorf

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Grundstücksfläche	1.038 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Willkommen am grünen Leipziger Stadtrand. In einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Baalsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.



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Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat

Wohnen mit Charme & Potenzial. Der ursprünglich als 4-Raum-Bungalow errichtete Baukörper wurde 1980 erweitert und bietet heute ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster. Eine separate Küche, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort. Zusätzlich steht ein weiteres, noch im Ausbau befindliches großes Badezimmer zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und praktische Abstellflächen.

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 187.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 12. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	187.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Einfamilienhaus im Bungalowstil in Leipzig-Baalsdorf
	04316 Leipzig

04316 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Baalsdorf verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Das Leipziger Zentrum (Augustusplatz) ist ca. 9 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Engelsdorf (ca. 3 km) sowie im Paunsdorf-Center (ca. 5 km). Der ÖPNV ist gut ausgebaut, die Autobahn A 14 ist in ca. 1.000 m erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle, große Arbeitgeber wie BMW und Porsche sowie die Neue Messe Leipzig sind schnell erreichbar.

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Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Platz und Nähe zur Stadt. Eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotentiale machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

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