Bungalow mit genehmigungsfähigem Anbau – bis ca. 130 m² Wfl. / 4 - 6 Zimmer
365.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9416169
Objektnummer: 6426#avj4U
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 782 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1999 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 12. 2025 |
| Gültig bis | 29.12.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 164.93 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Modernisierter Bungalow mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial und ruhiger Lage – naturnah wohnen, flexibel wachsen, stadtnah leben. Dieser gepflegte und 2025 modernisierte Bungalow in Erkner bei Berlin bietet aktuell ca. 80 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Besonderes Highlight ist das vorhandene Erweiterungspotenzial: Laut positiver Bauvoranfrage kann das Haus um ca. 48 m² Wohnfläche erweitert werden, sodass insgesamt ca. 125–130 m² mit bis zu 4–6 Zimmern realisierbar sind. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die heute komfortabel wohnen und morgen mehr Platz schaffen möchten.
AUSBAU- & ERWEITERUNGSPOTENZIAL (HIGHLIGHT)
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial:
• Positive Bauvoranfrage für einen Anbau liegt vor
• Erweiterung der Wohnfläche um ca. 48 m² möglich
• Gesamtwohnfläche von ca. 125–130 m² realisierbar
• 4 bis 6 Zimmer möglich, z. B.:
o zusätzliche Schlafzimmer
o Homeoffice / Gästezimmer
o Kinderzimmer oder Hobbyraum
Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich der Bungalow harmonisch erweitern lässt. Käufer haben damit die seltene Möglichkeit, ein heute bereits bezugsfertiges Haus zu erwerben und es perspektivisch an ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen.
AUSBAU- & ERWEITERUNGSPOTENZIAL (HIGHLIGHT)
Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial:
• Positive Bauvoranfrage für einen Anbau liegt vor
• Erweiterung der Wohnfläche um ca. 48 m² möglich
• Gesamtwohnfläche von ca. 125–130 m² realisierbar
• 4 bis 6 Zimmer möglich, z. B.:
o zusätzliche Schlafzimmer
o Homeoffice / Gästezimmer
o Kinderzimmer oder Hobbyraum
Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich der Bungalow harmonisch erweitern lässt. Käufer haben damit die seltene Möglichkeit, ein heute bereits bezugsfertiges Haus zu erwerben und es perspektivisch an ihre individuellen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
• ca. 784 m² Grundstück
• uneinsehbar & ruhig gelegen
• parkähnlicher Garten mit Obstbäumen
• großzügige Terrasse
• massives Holzcarport mit zwei Stellplätzen
• zwei massive Schuppen (Werkstatt / Lager / Hobby)
• Brunnen zur Gartenbewässerung
Das Objekt verfügt zusätzlich noch über eine Glasfaserverbinung.
• ca. 784 m² Grundstück
• uneinsehbar & ruhig gelegen
• parkähnlicher Garten mit Obstbäumen
• großzügige Terrasse
• massives Holzcarport mit zwei Stellplätzen
• zwei massive Schuppen (Werkstatt / Lager / Hobby)
• Brunnen zur Gartenbewässerung
Das Objekt verfügt zusätzlich noch über eine Glasfaserverbinung.
Sonstige Informationen
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit:
Ein modernisierter, sofort nutzbarer Bungalow mit echtem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die heute ebenerdig wohnen möchten und sich morgen mehr Raum für Familie, Arbeit oder Freizeit schaffen wollen – in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland.
Allgemeines:
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Eine seltene Gelegenheit:
Ein modernisierter, sofort nutzbarer Bungalow mit echtem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die heute ebenerdig wohnen möchten und sich morgen mehr Raum für Familie, Arbeit oder Freizeit schaffen wollen – in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland.
Allgemeines:
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
15537 Erkner
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
15537 Erkner
Erkner überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Wälder und Seen sowie die gute Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht diese Lage besonders begehrt.
Kontaktanfrage senden
Kontakt
| Mobil | +49 177 3921663 |
| Website | www.berliner-immoservice.de |
Ansprechpartner/in
Herr Martin Ristau
Weitere Angebote des Anbieters
6
Urbanes Investment im ruhigen Innenhof – kompakte ...
Wohnung
12049 Berlin
Kleine Einheit. Große Lage. Gutes Investment. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus 1917 – ruhig gelegen im Innenhof und dennoch ...
135.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
16
Einfamilienhaus mit Seezugang, Kamin und großem ...
Haus
15537 Grünheide (Mark)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 wurde in massiver, monolithischer Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 870 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² verteilt ...
698.500 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
26
Raum, Licht, Geschichte: Außergewöhnliche ...
Wohnung
12555 Berlin
Inmitten der denkmalgeschützten ehemaligen Glanzfilmfabrik, einem stilvollen Ensemble aus den 1920er-Jahren, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen ...
798.000 €
Kaufpreis
6000 €
Kaufpreis pro m²
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
14
Wohnen, wo die Wuhle fließt! Einfamilienhaus an der ...
Haus
12555 Berlin
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen ...
680.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
39
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - Ihr persönliches ...
Haus
15366 Hoppegarten
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 besticht mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m². Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild lassen erkennen, dass hier ...
648.500 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer