3-Zimmer-Hochparterre mit Balkon in Leipzig-Stötteritz

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04299 Leipzig, Sachsen

190.000 € Kaufpreis

64 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Kaufpreis pro m²	2968,75 €
Maklerprovision	6.783,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	3
Baujahr	1934
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese familienfreundliche Hochparterrewohnung befindet sich in Stötteritz, einer beliebten Wohnlage in Leipzig und bietet ein modernes und komfortables Zuhause.

Das repräsentative Wohngebäude wurde ca. 1934 in Massivbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz, weshalb ein Energieausweis nicht erforderlich ist. Die Wohnung (WE15) liegt im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich ab Februar 2026 auf 525,00 € pro Monat.

" frisch, engagiert, solide "

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Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

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04299 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.

Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.