Haus am See - mit eigenem Hafen

0 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9415501 Objektnummer: EFH01

Kaufpreis

Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 2.400 m²
Zimmer 9
Baujahr 2026
Letzte Modernisierung 2026
Verfügbar ab 2026
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2026
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp Niedrigenergie
Endenergiebedarf 30.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Der gut durchdachte Grundriss orientiert sich an den Gegebenheiten des Grundstücks. Zur Straßenseite hin finden sich die Nutzräume, sodass für die Aufenthaltsräume die komplette Südseite und somit See- und Bergsicht zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss erhält der Eingangsbereich viel Platz für die Garderobe sowie den zweiten Zugang direkt von der Doppelgarage. Über die weitläufige Diele öffnet sich an zwei Seiten der offene Wohnraum mit Koch - und Essbereich. Ein Gästezimmer mit En-suite-Bad vervollständigt diese Ebene. Das zusätzliche Gäste-WC versteht sich von selbst.
Im Obergeschoss wird es privater. Auch hier ist das Bad en suite, hinter der Ankleide. Den Kinderzimmern ist ein separates Duschbad zugeordnet.
Beide Geschosse sind mit Terrasse versehen, um von allen Ebenen das Leben am See voll auskosten zu können.
Die Bauvorschriften werden zugunsten eines großzügigen Freizeitbereichs im Untergeschoss genutzt, z.B. Sauna, Kino, Billard etc.
Die enorme Größe des Grundstücks erlaubt ein Spiel mit verschiedenen Terrassenebenen, Sitzplätzen, Freiflächen und gleichzeitig viel Privatsphäre.
Die hier beschriebene Planung ist ein Gestaltungsvorschlag, den wir gerne Ihren Wünschen anpassen. Ein Team von Architekt und Innenarchitektin steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Keller
Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Wahl bei Bodenbelägen, Wandgestaltung, Sanitärobjekten etc. Hochwertige Materialien garantieren nicht nur Ästhetik, sondern auch Langlebigkeit.
Die umweltfreundliche Wärmepumpe sowie die Lüftungsanlage sorgen für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und leistet einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Natürlich erfüllt das Haus den Niedrigenergie-Standard. Komplettiert wird das nachhaltige Konzept mit der Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher.
SmartHome inkl. Einbruchschutz sorgen für zeitgemäßes Wohnen.

Sonstige Informationen

Der noch bestehende Altbau auf dem Grundstück wird im Zuge der Tiefbauarbeiten entfernt.

Die hohe Wertigkeit unserer Häuser wird durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Die Darstellungen können Gestaltungselemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Objektstandort
78476 Allensbach

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich zentral im Ort und gleichzeitig direkt am See mit altem Baumbestand. Es verfügt über einen eigenen Hafen sowie einen zusätzlichen Bootsanleger.

Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Bahnhof sowie das Autobahnkreuz Hegau.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Levent Kurtulus
Weitere Anbieterdaten

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