Gehoben wohnen mit Aussicht! Erstbezug nach Sanierung in der 12. Etage 86m2 mit Balkon!
290.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9410392
Objektnummer: 419734
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 390 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Taunusstein-Hahn!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes in Taunusstein wurde nach umfassender Sanierung noch nicht bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine gehobene Ausstattung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich auch für Wohngemeinschaften.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes in Taunusstein wurde nach umfassender Sanierung noch nicht bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine gehobene Ausstattung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich auch für Wohngemeinschaften.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Kernsanierung in gehobenem Ausstattungsniveau. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine stilvolle Ausführung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Kernsanierung in gehobenem Ausstattungsniveau. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine stilvolle Ausführung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
65232 Taunusstein-Hahn
- Hessen
Lage des Objektes
Taunusstein-Hahn ist ein Stadtteil von Taunusstein, einer Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in
Hessen, Deutschland. Die Makrolage von Taunusstein-Hahn lässt sich durch mehrere
charakteristische Merkmale und regionale Gegebenheiten beschreiben:
Verkehrsanbindung: Taunusstein-Hahn ist über die Bundesstraße B417 gut an das überregionale
Straßennetz angebunden. Diese Straße verbindet die Stadt mit Wiesbaden im Süden und anderen
Städten im Taunus. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden und in die umliegenden
Gemeinden, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Stadt
Wiesbaden, als Landeshauptstadt von Hessen, liegt nur etwa 10 bis 15 Kilometer südlich und ist
somit schnell erreichbar. Auch Frankfurt am Main, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist in
etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und über die A66 gut erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur: Taunusstein ist ein wirtschaftlich gut entwickelter Standort mit einer
Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen. Die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt bietet zudem
eine gute Erreichbarkeit großer Arbeitgeber und Wirtschaftszentren. In Taunusstein-Hahn gibt es
alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Angebote sind in der
nahen Umgebung vorhanden.
Natur und Freizeit: Die waldreiche Umgebung des Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Durch die Nähe zu
Wiesbaden und dem Rheingau gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten,
darunter Weingüter, Schlösser und historische Städte.
Lebensqualität: Taunusstein-Hahn bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus
naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Ballungsräumen. Die Stadt ist
besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhigeres, naturnahes Wohnen
bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hessen, Deutschland. Die Makrolage von Taunusstein-Hahn lässt sich durch mehrere
charakteristische Merkmale und regionale Gegebenheiten beschreiben:
Verkehrsanbindung: Taunusstein-Hahn ist über die Bundesstraße B417 gut an das überregionale
Straßennetz angebunden. Diese Straße verbindet die Stadt mit Wiesbaden im Süden und anderen
Städten im Taunus. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden und in die umliegenden
Gemeinden, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Stadt
Wiesbaden, als Landeshauptstadt von Hessen, liegt nur etwa 10 bis 15 Kilometer südlich und ist
somit schnell erreichbar. Auch Frankfurt am Main, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist in
etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und über die A66 gut erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur: Taunusstein ist ein wirtschaftlich gut entwickelter Standort mit einer
Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen. Die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt bietet zudem
eine gute Erreichbarkeit großer Arbeitgeber und Wirtschaftszentren. In Taunusstein-Hahn gibt es
alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Angebote sind in der
nahen Umgebung vorhanden.
Natur und Freizeit: Die waldreiche Umgebung des Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Durch die Nähe zu
Wiesbaden und dem Rheingau gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten,
darunter Weingüter, Schlösser und historische Städte.
Lebensqualität: Taunusstein-Hahn bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus
naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Ballungsräumen. Die Stadt ist
besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhigeres, naturnahes Wohnen
bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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