Hochwertige Eigentumswohnung in Kemptener Toplage

Diese großzügige Praxis- bzw. Gewerbefläche vereint repräsentativen Altbaucharakter mit einer Lage und Ausstattung, die im Praxisalltag echten Mehrwert bieten. Edler grüner Naturmarmorboden, Deckenhöhen von rund 3,80 Metern und 5,5 flexibel nutzbare Räume schaffen eine helle, hochwertige Atmosphäre mit viel Gestaltungsfreiheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Fläche ist funktional durchdacht: Ein großzügiges Wellnessbad mit Dusche, Badewanne und WC, zwei weitere separate WCs sowie eine große Hauptküche und eine zusätzliche Teeküche ermöglicht strukturierte Abläufe für Team und Patienten. Zwei getrennte Eingänge – einer davon barrierefrei – sorgen für eine komfortable und professionelle Wegeführung. Die Erdgeschosslage ist ideal für regelmäßigen Publikumsverkehr, zwei Stellplätze im Hof sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Zentral in Kempten gelegen, nur wenige Meter vom ZUM (Busbahnhof) entfernt und sehr gut über den Adenauerring erreichbar, ist die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Die Parkgarage am Königsplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Einheit in einer ruhigen Tempo-30-Zone, leicht abseits der größeren Verkehrsstraße. Die flexibel teilbare Fläche ab ca. 52 m² macht dieses Objekt besonders attraktiv für Praxen, Kanzleien oder andere professionelle Nutzungskonzepte.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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