BEGEISTERUNG - renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in Kleinottweiler!
180.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409257
Objektnummer: AV426_1
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
EG Küche
EG Tageslichtbad
OG Arbeitszimmer
OG Wohnzimmer
OG Durchgangszimmer
OG Schlafzimmer
Hof
Einfahrt
Garten
Garten
Terrasse
Kaufpreis
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 623 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-08-05 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses ca. 1920 errichtete, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss hält zusätzliches Ausbaupotenzial bereit. Eine im Erdgeschoss integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für praktischen Komfort.
Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert, während Ober- und Dachgeschoss noch sanierungsbedürftig sind – ideal für handwerklich Versierte oder Individualisten mit Vision. Hinter dem Haus befinden sich eine teilüberdachte Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss (aktuell ohne Absturzsicherung). Ein Haus mit Substanz, Potenzial und Entwicklungsspielraum - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Erdgeschoss wurde teilweise renoviert, während Ober- und Dachgeschoss noch sanierungsbedürftig sind – ideal für handwerklich Versierte oder Individualisten mit Vision. Hinter dem Haus befinden sich eine teilüberdachte Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss (aktuell ohne Absturzsicherung). Ein Haus mit Substanz, Potenzial und Entwicklungsspielraum - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Das massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten
- Flur/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer
Obergeschoss (ca. 104 m² Wohnfläche):
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon & über eine Außentreppe zum Garten
Dachgeschoss:
- Speicher mit Ausbaupotenzial
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Kellerraum mit Heizungsanlage & Hausanschlüssen
Erdgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten
- Flur/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer
Obergeschoss (ca. 104 m² Wohnfläche):
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon & über eine Außentreppe zum Garten
Dachgeschoss:
- Speicher mit Ausbaupotenzial
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Kellerraum mit Heizungsanlage & Hausanschlüssen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung 2018
- überwiegend Heizleitungen 2018
- überwiegend Heizkörper 2018
- Badezimmer EG 2018
- teilweise Sanitärleitungen 2018
- teilweise Bodenbeläge 2018
- teilweise Innenputz/Decken 2018
- teilweise Innentüren 2018
- überwiegend Elektroinstallation 2022 (nicht in allen Zimmern im OG)
- Kabel-Anschluss
- die Einbauküche gehört dem Mieter (kann kurzfristig abgekauft werden)
- elektrisches Sektionaltor an der Garage
- Außenzapfstelle
- gemauertes Gartenhaus
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 5.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung 2018
- überwiegend Heizleitungen 2018
- überwiegend Heizkörper 2018
- Badezimmer EG 2018
- teilweise Sanitärleitungen 2018
- teilweise Bodenbeläge 2018
- teilweise Innenputz/Decken 2018
- teilweise Innentüren 2018
- überwiegend Elektroinstallation 2022 (nicht in allen Zimmern im OG)
- Kabel-Anschluss
- die Einbauküche gehört dem Mieter (kann kurzfristig abgekauft werden)
- elektrisches Sektionaltor an der Garage
- Außenzapfstelle
- gemauertes Gartenhaus
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Karte wird geladen...
Objektstandort
66450 Bexbach / Kleinottweiler
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66450 Bexbach / Kleinottweiler
Das Objekt befindet sich in Kleinottweiler, einem Stadtteil von Bexbach, in gut angebundener Lage direkt an der Hauptstraße. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – Sportvereine befinden sich in direkter Nähe und das beliebte Naherholungsgebiet Jägersburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die B423 sowie die schnell erreichbare Autobahn A6 sorgen für eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer