Ansprechende Doppelhaushälfte mit Kamin, Dachstudio und idyllischem Garten

Haus außen vorne
Haus außen Haupteingang
Eingang Hintergarten
Dachgeschoss
Schlafzimmer + begehb. Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer 1.OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
EG Flur
Büro EG
Gäste-WC EG
Küche
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Keller Hobbyraum
Keller Technikraum
Terrasse/Garten
Haus mit Hintergarten
Gartenhäusschen
1 / 1
84174 Eching
Frei ab: sofort
629.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
5
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 629.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche405 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2007
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Parkett, Laminat
- fünf Zimmer
- Terrasse
- sehr gepflegter Garten, teilweise Hanglage
- Pelletheizung
- Kamin
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zwei Bäder
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Keller vollständig ausgebaut
- Haus in sehr gutem Zustand
- Wärmepumpe



Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 34.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum20. 01. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)2007
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert34.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro
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84174 Eching

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten erreichbar
- Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten
- Flughafen München in ca. 20 Minuten
- Kita-Kindergarten in ca. 5 Minuten
- Ärzte in ca. 2 Minuten

Zudem laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Büro Landshut
0871/43 04 17-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 629.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Landshut
0871/43 04 17-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0871/43 04 17-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0871/43 04 17-0

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