Ansprechende Doppelhaushälfte mit Kamin, Dachstudio und idyllischem Garten
629.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409201
Objektnummer: 831015
Haus außen vorne
Haus außen Haupteingang
Eingang Hintergarten
Dachgeschoss
Schlafzimmer + begehb. Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer 1.OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
EG Flur
Büro EG
Gäste-WC EG
Küche
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Keller Hobbyraum
Keller Technikraum
Terrasse/Garten
Haus mit Hintergarten
Gartenhäusschen
Kaufpreis
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 405 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 01. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 34.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Home-Gym, Hobbyräume oder Stauraum.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wird noch vom Eigentümer bewohnt (innerhalb 3 Monaten beziehbar) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; lediglich kleinere Feinarbeiten sind noch erforderlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
- fünf Zimmer
- Terrasse
- sehr gepflegter Garten, teilweise Hanglage
- Pelletheizung
- Kamin
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zwei Bäder
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Keller vollständig ausgebaut
- Haus in sehr gutem Zustand
- Wärmepumpe
- Terrasse
- sehr gepflegter Garten, teilweise Hanglage
- Pelletheizung
- Kamin
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zwei Bäder
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Keller vollständig ausgebaut
- Haus in sehr gutem Zustand
- Wärmepumpe
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
84174 Eching
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
84174 Eching
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten erreichbar
- Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten
- Flughafen München in ca. 20 Minuten
- Kita-Kindergarten in ca. 5 Minuten
- Ärzte in ca. 2 Minuten
Zudem laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Minuten erreichbar
- Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten
- Flughafen München in ca. 20 Minuten
- Kita-Kindergarten in ca. 5 Minuten
- Ärzte in ca. 2 Minuten
Zudem laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0871/43 04 17-0 |
| Fax | 0871/43 04 17-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Landshut
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