Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in KfW 40 QNG Neubau
394.100 €
Kaufpreis
78,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409081
Objektnummer: Julius-Krause-Straße 14 WE16
Straße
Garten
Vogelschau
Dachterrasse
Balkon Typ 6
Essen Typ 4 quer
Kind 1
Loggia Typ 5
Wohnen Typ 1
Seerosenteich im Stünzer Park
Nachbarschaft
Quartiersschule Ihmelsstraße
Schafswiese
Emmauskirche
Adolph-Diesterweg-Schule
Zweenfurter Straße mit Eckgrundstück
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 394.100 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5020,38 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,5 m² |
| Grundstücksfläche | 1.060 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss im mittleren Teil des Gebäudes. Sie ist Süd-Ost ausgerichtet und hat einen durchgesteckten Grundriss. Dieser sorgt nicht nur für gute Belichtung und Durchlüftung – die offenen Sichtachsen ermöglichen eine große Raumwirkung und erhöhen damit vor allem die Wohnqualität.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 78,5 qm, ein Gästebad, ein innenliegendes Duschbad, einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, eine offene Küche und eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 1,86 x 3,86 m. Zur Wohnung gehört zudem ein Dachbodenabteil mit ca. 5,8 qm.
Treffpunkte für die Gemeinschaft sind der Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung über dem rechten Teil des Gebäudes.
Sie verfügen über ein Lastenrad? Dann nutzen Sie die Chance und sichern sich einen der sechs vorhandenen Stellplätze für Lastenräder. Diesen können Sie für 3.500,- € zusätzlich erwerben.
Im Erdgeschoss findet sich zudem Platz für insgesamt 16 PKW-Stellplätze. Auch hier lohnt es sich schnell zu sein, um Ihre Wohnung zu komplettieren! Der Stückpreis beläuft sich auf 28.000,- €. Jeder Stellplatz ist mit der Vorbereitung für eine PKW-Ladestationen versehen.
Nutzen Sie die Chance auf einen günstigen Kredit von der KfW! Bis zu 150.000,- € können Sie je nach für Sie passendem Förderprogramm beantragen. Für Kapitalanleger gilt zusätzlich die degressive 5%-Abschreibung sowie die Sonderabschreibung für QNG.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 78,5 qm, ein Gästebad, ein innenliegendes Duschbad, einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, eine offene Küche und eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 1,86 x 3,86 m. Zur Wohnung gehört zudem ein Dachbodenabteil mit ca. 5,8 qm.
Treffpunkte für die Gemeinschaft sind der Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung über dem rechten Teil des Gebäudes.
Sie verfügen über ein Lastenrad? Dann nutzen Sie die Chance und sichern sich einen der sechs vorhandenen Stellplätze für Lastenräder. Diesen können Sie für 3.500,- € zusätzlich erwerben.
Im Erdgeschoss findet sich zudem Platz für insgesamt 16 PKW-Stellplätze. Auch hier lohnt es sich schnell zu sein, um Ihre Wohnung zu komplettieren! Der Stückpreis beläuft sich auf 28.000,- €. Jeder Stellplatz ist mit der Vorbereitung für eine PKW-Ladestationen versehen.
Nutzen Sie die Chance auf einen günstigen Kredit von der KfW! Bis zu 150.000,- € können Sie je nach für Sie passendem Förderprogramm beantragen. Für Kapitalanleger gilt zusätzlich die degressive 5%-Abschreibung sowie die Sonderabschreibung für QNG.
' frisch, engagiert, solide '
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektstandort
04318 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Stünz ist ein dynamischer Stadtteil im Leipziger Osten mit einer guten Anbindung an die östlichen Leipziger Grünräume. Hervorzuheben ist der Volkshain Stünz. Über diesen besteht in Richtung Stadtmitte eine Anbindung an den neu entstehenden Parkbogen Ost. Nach Osten wird entlang der Östlichen Rietzschke der Zweinaundorfer Gutspark erreicht. In die den Bauplatz umgebende Bildungs– und Betreuungsinfrastruktur wird laufend investiert. So entstand beispielsweise die Quartiersschule und das Bürgerzentrum Ihmelsstraße. In der Nähe befindet sich ausserdem die integrative Kindertagesstätte Kinderinsel Emmaus. Über die südlich angrenzenden Kleingartenanlagen wird das Sommerbad Südost auf kurzem Weg erreicht. Der Wandel von Stünz vom sorbischen Runddorf zu einem Vorort der aufstrebenden Stadt Leipzig lässt sich an vielen räumlichen Situationen, wie zum Beispiel dem alten Dorfkern am Volkshain, ablesen.
Bereits 1898 wurde der Park feierlich eröffnet. Vorausschauend wurde er für die Naherholung der Bürger der wachsenden Stadt Leipzig angelegt. So stammen der Teich und der Baumbestand überwiegend aus den Gründungsjahren des Parks.
Bereits 1898 wurde der Park feierlich eröffnet. Vorausschauend wurde er für die Naherholung der Bürger der wachsenden Stadt Leipzig angelegt. So stammen der Teich und der Baumbestand überwiegend aus den Gründungsjahren des Parks.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |