Für Kapitalanleger | 3-Zimmer-ETW | KfW 40 QNG Neubau

Die hier vorgestellte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss im mittleren Teil des Gebäudes. Sie ist Süd-Ost ausgerichtet und hat einen durchgesteckten Grundriss. Dieser sorgt nicht nur für gute Belichtung und Durchlüftung – die offenen Sichtachsen ermöglichen eine große Raumwirkung und erhöhen damit vor allem die Wohnqualität.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 78,5 qm, ein Gästebad, ein innenliegendes Duschbad, einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, eine offene Küche und eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 1,86 x 3,86 m. Zur Wohnung gehört zudem ein Dachbodenabteil mit ca. 5,8 qm.

Treffpunkte für die Gemeinschaft sind der Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung über dem rechten Teil des Gebäudes.

Sie verfügen über ein Lastenrad? Dann nutzen Sie die Chance und sichern sich einen der sechs vorhandenen Stellplätze für Lastenräder. Diesen können Sie für 3.500,- € zusätzlich erwerben.

Im Erdgeschoss findet sich zudem Platz für insgesamt 16 PKW-Stellplätze. Auch hier lohnt es sich schnell zu sein, um Ihre Wohnung zu komplettieren! Der Stückpreis beläuft sich auf 28.000,- €. Jeder Stellplatz ist mit der Vorbereitung für eine PKW-Ladestationen versehen.

Nutzen Sie die Chance auf einen günstigen Kredit von der KfW! Bis zu 150.000,- € können Sie je nach für Sie passendem Förderprogramm beantragen.

Für Kapitalanleger gilt zusätzlich die degressive Abschreibung von 5% sowie die Sonderabschreibung für QNG von weiteren 5%! Wir rechnen Ihnen beispielhaft vor, wieviel Sie an Steuern sparen können!

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