AIGNER - Modernes Reiheneckhaus in familienfreundlicher Nachbarschaft mitten in der Natur

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 2003 erbaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 118,89 m² Raum zum Wohlfühlen. Die letzten Modernisierungen und Renovierungen wurden 2023 abgeschlossen, darunter die Installation einer neuen hybriden wärmepumpenfähigen Gas-Brennwert-Heizung und einer Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein offener, großzügiger Wohnbereich mit hellem Stäbchenparkettboden. Die moderne Schreinerküche ist harmonisch in den Wohnraum eingebunden und schafft gemeinsam mit dem Wohnzimmer eine offene und einladende Einheit. Über dem Esstisch befindet sich ein abgehängtes Deckenelement mit integrierter Beleuchtung, das diesen Bereich besonders hervorhebt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer gemütlichen Lounge-Ecke zum Verweilen einlädt. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zudem das renovierte Gäste-WC. Darüber hinaus ist das gesamte Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Über eine offene Holztreppe, die mit einem dezenten weißen Geländer aus Metall geziert ist, gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene, helle Zimmer. Das Tageslichtbad wurde 2022/2023 hochwertig erneuert. Es ist ausgestattet mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, WC, einem Spiegelschrank und einem Waschtischunterschrank.

Das gesamte Dachgeschoss bildet das Masterschlafzimmer. Ein großes Fenster, eingerahmt von einem stimmungsvollen Lichtelement, durchflutet den Raum mit Tageslicht. Den Dachschrägen angepasst wurden maßgefertigte Schränke verbaut. Zusätzlich ein Schreinerbett, mit integrierter Beleuchtung und eingelassenen Steckdosen.

Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Hobbyraum, außerdem einen Waschkeller sowie einen zusätzlichen Abstellraum.