Kernsanierte Gartenwohnung im historischen Altbau mit moderner Möblierung in D-Flingern-Nord!
1.350 €
Warmmiete
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409046
Objektnummer: 5888b
Wohn-/Schlafbereich
Küche
Diele
Wohn-/Schlafbereich
Diele
Küche mit Empore
Badezimmer
Gartenterrasse
Abstellbereich/Diele
Durchsicht/Bad
Straßenansicht
Hausflur
Terrassenzugang
Mietpreis & Nebenkosten
| Warmmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.050 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 42 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | 01.04.26 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-25 |
| Energieverbrauchkennwert | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Es erwartet Sie eine im Jahr 2023 kernsanierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Trendlage von Düsseldorf Flingern-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, einen Wohn-/Schlafraum, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit zwei Fenstern und eine großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang zur eigenen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Mietdauer beträgt 3 - 24 Monate. Die Miete ist eine monatliche Pauschalmiete mit Möblierungszuschlag und inklusive aller Nebenkosten wie Heiz-, Strom-, Internet- und sonstigen Kosten. Nichtraucherwohnung. Ein regelmäßiger Reinigungsservice für die Wohnung kann vermittelt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.3.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1902
Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, einen Wohn-/Schlafraum, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit zwei Fenstern und eine großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang zur eigenen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Mietdauer beträgt 3 - 24 Monate. Die Miete ist eine monatliche Pauschalmiete mit Möblierungszuschlag und inklusive aller Nebenkosten wie Heiz-, Strom-, Internet- und sonstigen Kosten. Nichtraucherwohnung. Ein regelmäßiger Reinigungsservice für die Wohnung kann vermittelt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.3.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1902
Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Die Wohnung ist im Jahr 2023 komplett neu ausgestattet worden:
Im Wohn/Schlafbereich:
Boxspringbett 140 x 200
Kleiderschrank 2-flügelig
Smart TV 42 Zoll
Schreibtisch
Sessel
USM-Lowboard
LAN und W-LAN
Bettwäsche
In der Diele:
Garderobe
Spiegel, Gegensprechanlage
In der Wohnküche:
Komplette Nolte-Einbauküche mit
Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube
Backofen
Spülmaschine
Kühl-/Gefrierkombi
Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Eßtisch
Sessel-Stühle
Teller, Tassen, Töpfe, Gläser, Besteck ...
Im Badezimmer:
Waschtisch
WC
Bodentiefe Dusche mit Rainshower
Zwei Fenster
Handtuchhalterheitzkörper
Handtücher
Im Garten:
Hofbereich und Holzterrasse mit Außenbeleuchtung
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Im Wohn/Schlafbereich:
Boxspringbett 140 x 200
Kleiderschrank 2-flügelig
Smart TV 42 Zoll
Schreibtisch
Sessel
USM-Lowboard
LAN und W-LAN
Bettwäsche
In der Diele:
Garderobe
Spiegel, Gegensprechanlage
In der Wohnküche:
Komplette Nolte-Einbauküche mit
Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube
Backofen
Spülmaschine
Kühl-/Gefrierkombi
Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Eßtisch
Sessel-Stühle
Teller, Tassen, Töpfe, Gläser, Besteck ...
Im Badezimmer:
Waschtisch
WC
Bodentiefe Dusche mit Rainshower
Zwei Fenster
Handtuchhalterheitzkörper
Handtücher
Im Garten:
Hofbereich und Holzterrasse mit Außenbeleuchtung
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
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Objektstandort
Bruchstraße 46
40235 Düsseldorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bruchstraße 46
40235 Düsseldorf
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten im Ortsteil Flingern-Nord. Die zentrale Lage mit allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind die optimale Umgebung für urbanes Leben.
Einkaufen und Services:
Biomarkt Müller 131 m
PENNY 143 m
REWE 208 m
Waschsalon 114 m
Netto City 221 m
Lidl 239 m
Gastronomie:
Gill's 55 m
Chrystall Bar und Kitchen 57 m
Keeno´s Sportbar 73 m
PIZZERIA OLIO E POMODORO 148 m
Böser Chinese 32 m
The Ace I Gin Club 192 m
Gesundheit:
Licht Apotheke 102 m
Dr. Sabine Kruse 399 m
Dr. Martin Hilger 465 m
GrandArc Apotheke 601 m
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Hanielpark, der Zoopark, der Ostpark und der Grafenberger Wald. Die Düsseldorfer Stadtbahn hält in unmittelbarer Nähe (140 m). Die S-Bahnhaltestelle Flingern-Süd ist in 5 Fußminuten erreichbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 Autominuten. Für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen auch die Autobahnanschlüsse A46, A3 und A52 nach Wuppertal, Köln/Oberhausen und Mönchengladbach.
Ein Standort an dem Sie nichts vermissen werden.
Einkaufen und Services:
Biomarkt Müller 131 m
PENNY 143 m
REWE 208 m
Waschsalon 114 m
Netto City 221 m
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Gill's 55 m
Chrystall Bar und Kitchen 57 m
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PIZZERIA OLIO E POMODORO 148 m
Böser Chinese 32 m
The Ace I Gin Club 192 m
Gesundheit:
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Dr. Sabine Kruse 399 m
Dr. Martin Hilger 465 m
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Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Hanielpark, der Zoopark, der Ostpark und der Grafenberger Wald. Die Düsseldorfer Stadtbahn hält in unmittelbarer Nähe (140 m). Die S-Bahnhaltestelle Flingern-Süd ist in 5 Fußminuten erreichbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 Autominuten. Für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen auch die Autobahnanschlüsse A46, A3 und A52 nach Wuppertal, Köln/Oberhausen und Mönchengladbach.
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Über den Anbieter
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Kontakt
| Telefon | 02102 709400 |
| Fax | 02102 709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |
Ansprechpartner/in
Tobias Otten, Stefan Schneider
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