Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ratingen-Hösel
1.070 €
Kaltmiete
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511077
Objektnummer: 6624
Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Gäste-WC
Badezimmer
Balkon
Balkon
Außenansicht
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.070 € |
| Nebenkosten | 285 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.210 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-13 |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in guter Lage von Ratingen-Hösel. Über ca. 93 m² verteilen 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein komfortables, voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein geräumiger Flurbereich.
Zusätzlich stehen noch 2 Balkone zur Verfügung. Die Einbauküche kann von den Vormietern für einen Abschlag von 2000,- EUR übernommen werden.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauptbad, Sie können aber ebenfalls die Geräte in der Waschküche nach Plan nutzen. Für Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 1070,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 285 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.355,- EUR.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
-Einzug mit maximal 4 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von 3 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.02.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 139 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1966
Zusätzlich stehen noch 2 Balkone zur Verfügung. Die Einbauküche kann von den Vormietern für einen Abschlag von 2000,- EUR übernommen werden.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauptbad, Sie können aber ebenfalls die Geräte in der Waschküche nach Plan nutzen. Für Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 1070,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 285 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.355,- EUR.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
-Einzug mit maximal 4 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von 3 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.02.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 139 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1966
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und Fliesenboden versehen. Die Küche beinhaltet eine weiße Einbauküche. Der große Balkon hat eine West-Ausrichtung mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Ölheizung mit Wärme versorgt und über Durchlauferhitzer (Strom) mit Warmwasser versorgt.
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Objektstandort
Bahnhofstraße 50
40883 Ratingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bahnhofstraße 50
40883 Ratingen
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten in absoluter Top-Lage von Ratingen-Hösel. Der Höseler Wald liegt nur eine Minute entfernt.
Ratingen- Hösel liegt nördlich von Düsseldorf zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht. Der Weg zur A3 und zur A52 ist ebenfalls sehr kurz. Essen oder Mühlheim an der Ruhr sowie die angrenzenden nördlichen Ruhrmetropolen sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ratingen- Hösel liegt nördlich von Düsseldorf zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs. Dieses Wohngebiet ist geprägt durch eine gehobene, stilvolle Bebauung. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht. Der Weg zur A3 und zur A52 ist ebenfalls sehr kurz. Essen oder Mühlheim an der Ruhr sowie die angrenzenden nördlichen Ruhrmetropolen sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
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Über den Anbieter
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Kontakt
| Telefon | 02102 709400 |
| Fax | 02102 709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |
Ansprechpartner/in
Tobias Otten, Stefan Schneider
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