Exklusives Neubauhaus zur Miete – ideal als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen in Lotte-Wersen

Dieses hochwertig ausgestattete Neubauhaus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten bietet Ihnen die Möglichkeit, das gesamte Objekt exklusiv zu mieten – ideal als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Mehrgenerationenhaus, das gemeinsames und dennoch getrenntes Wohnen ermöglicht.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss überzeugt das Haus durch moderne Ausstattung, helle Räume und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Der Erstbezug garantiert ein gepflegtes Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Wohnfläche gesamt: ca. 124 m² Zimmer gesamt: 5 (3 Schlafzimmer + Wohnbereiche)

Kaltmiete: 1.800 €.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 300 €. Hinweis: Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt hierfür eigene Verträge direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab und rechnet diese individuell ab.

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis

Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch : 53,8 kWh/(m²·a

Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger : Gas

Baujahr laut Energieausweis: 2023

Heizungsbaujahr: 2023

Ausstellungsdatum: 29.01.2026
Gültig bis: 29.01.2036

Erdgeschoss – ca. 73 m²:

2 Schlafzimmer

Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

Abstellraum

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Einbauschrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss – ca. 51 m²:

1 Schlafzimmer

Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche

Abstellraum

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Einbauschrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner


Fußbodenheizung in allen Räumen

Kontrollierte Wohnraumbelüftung

Designerboden in heller Holzoptik

3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Moderne Schallschutztüren

Gegensprechanlage in beiden Einheiten

Hochwertige Fliesen im Bad

Waschmaschinenanschlüsse in beiden Wohnungen

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat

Wichtig: Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet. Bitte senden Sie uns außerdem eine aussagekräftige Bewerbungsmappe mit:

Mieterselbstauskunft

Gehaltsnachweise

Schufa-Auskunft

Kopie des Personalausweises

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anmerkung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.